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莱芜区最新住宅项目批前公示—水岸花园2期亮相

发布时间:2020-06-20  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

  今日大白从济南市自然资源与规划局网站了解到,位于莱芜区李梁坡村,由莲河置业有限公司竟得的2019-2地块,已经公示建设用地规划许可,下面随大白一起来看一下具体情况。

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用地单位:济南市莱芜莲河置业有限公司

计划文号:登记备案号2020-371292-70-03-037902

出让合同编号:莱芜2020-01-0005号

项目名称:水岸花园二期项目

用地位置:规划一路以东、规划幼儿园以北、永兴路以南

公示类别:建设用地规划许可

公示日期:2020年6月19日-2020年6月25日

公示网址:济南市自然资源和规划局(http://nrp.jinan.gov.cn)

  地块概况:该地块位于规划一路以东、永兴路以南、规划幼儿园以北,建设用地面积为4037平方米。拟建计容建筑面积不小于4844平方米且不大于7267平方米。该地块为莱芜区李梁坡村“城中村”改造出让区的一部分,地块指标计算及各类服务设施与整体地块共享。规划用地性质为居住用地(兼容商业,商业建筑面积占比不小于10%且不大于15%)。主要经济指标:1.2≤容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,住宅停车位不少于1.2个/户。

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  此外,土地竞得人在规划建设时还需满足以下要求:

  1、规划布局应充分考虑地块与周边地块道路、绿化、公共配套共同使用,不得采取人为措施影响整体规划,并考虑沿规划一路及永兴路的空间景观,构建具有良好空间尺度、起伏有致、层次分明的空间形态。该地块规划建筑以低层为主,最大高度不超过15米。

  2、规划建筑后退周边道路及绿化带距离、建筑日照间距、日照标准须满足,原《莱芜市城乡规划技术规定》要求;需细化交通组织,合理确定地块出入口位置。

  3、规划建筑布置应疏密有致,高低穿插、形体组合富有变化,建筑形态、色彩、风格应与周边相邻区域协调。

  4、环卫、市政,交通等设施及景观小品应结合建筑与环境一体化设计;牌匾等建筑附属物应当与建筑立面统一设计,风格、色调、材质及整体效果应当与建筑风格及周边环境相协调。

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  从规划上看,该地块将以低密洋房住宅为主,兼容商业,周边交通便利,且距离信誉楼商圈、凤城高中、济南市人民医院都不远,配套齐全。最新公示的土拍地块2019-3地块大白推测或也将属于水岸花园2期,让我们一起期待,想要了解更多信息就来咨询大白吧,微信电话同号:15266340157。

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