提交成功

提交成功,我们会尽快与您取得联系

知道了
您的位置: 首页 > 房产资讯 > 楼市资讯 > 买房后出现房屋质量问题该怎么办?

买房后出现房屋质量问题该怎么办?

发布时间:2020-05-02  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

买房最高兴的事情

莫过于

拿到新房的钥匙

思考着如何装修,啥时候入住了

1331_385410_df4d89ede070013f.jpg

等等

先别急着搬家 也别着急装修

先看看这几个问题

房屋检查了吗?

质量有问题吗?

有房屋渗水、、裂纹、空鼓等现象吗?

如果出现这些问题你知道如何处理吗?

不知道没关系

大白告诉你



房屋在交付时可能会存在个别质量问题,对此应区别对待。就墙体裂缝而言,如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝,这是允许存在的,也不应视为严重质量问题,由开发商修复甚至业主在装修时自己粉刷即可弥补。那么哪些问题可以归结为房屋质量问题?

大致分三种情况:

寰?俊鍥剧墖_20200502112516.jpg

1、房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。影响到实际的居住,可向当地的住建局质监部门投诉,并向开发商申请退房。

寰?俊鍥剧墖_20200502112512.jpg

2、其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等在保修期内可向开发商申请修复

寰?俊鍥剧墖_20200502112532.jpg

3、窗户尺寸过小(不符合常规尺寸)且不可修复的情况下,可向开发商申请赔偿。


建设工程的保修期限是多长?

依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:

在正常使用条件下,建设工程的保修期限为:

1、基础设施工程、房屋建筑地基和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年需要注意的是,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。


房屋各部分质量保修期有多久?

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,房屋各部位的保修期不同,具体如下:

1、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

2、墙面、顶抹灰层脱落1年。

3、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

4、门窗翘裂、五金件损坏1年。

5、管道堵塞2个月。

6、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期。

7、卫生洁具1年。

8、灯具、电器开关6个月。

9、其他部件、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。

扫一扫添加房大白微信好友

购房咨询·看房陪购·优惠红包

微信图片11.jpg


本文由都市网房产频道原创提供,转载请注明出处!
莱芜全新房源 选房、购房、砍价找都市网房大白。申请热线:15266340157(微信同号)