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莱芜3月份网签月报:土拍+新项目入市,期待4月楼市

发布时间:2020-04-01  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

  一场突如其来的疫情打乱了我们原本平静的生活,全国人民都投身于这场“疫情之战”中,各行各业受其影响深远。庆幸的是疫情已经逐步控制,各行各业正在有序恢复,下面随大白一起来看一下3月份的楼市网签数据。3月莱芜区、莱芜高新区、钢城区、雪野旅游区共签约627套房源,签约面积合计62938.06㎡。其中期房签约586套,签约面58481.8㎡(包含住宅签约428套,签约面积54514.88㎡);现房签约41套,签约面积4456.26㎡(包含住宅签约19套,签约面积3203.25㎡)。

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  接着我们来看一下同比环比数据,受疫情影响同比去年3月份,今年3月份期房签约成交数据下降了约32%;现房签约成交数据同比去年3月,下降了73%。本月莱芜楼市在已经开始回温,大白认为4月份莱芜的网签成交或将更好。

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  从每日数据来看,3月9日,单日期房均网签成交57套,为本月最高;3月12、26日现房单日网签均成交5套,为本月最高。期房每日签约波动较大,现房本月有8天出现了零成交。

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  最后我们来看一下各区域的成交占比情况,本月莱芜区位居第一位,占总成交的47%;莱芜高新区以35%的成交占比排在第二位;钢城区和雪野旅游区本月成交表现不错,分别占比10%和8%。

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  本月只有1个楼盘获得预售证,为钢城区的钢都—乐惠城项目。该项目位于钢城区钢都大街以南,汶水路以西。项目共计2幢住宅楼进行了预售公示,分别为1#楼和2#楼的住宅,共计258套住宅入市。

钢城区

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莱芜区

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  值得注意的是4月份的“土拍大戏”,莱芜区2宗住宅用地,钢城区1宗住宅用地将在4月份进行挂牌拍卖。值的注意的是在这次土拍中,莱芜区的莱芜2019-1号(庞家岭以西地块)起始价高达22000万元,起始楼面价高达3383元/㎡。起始价已经如此,再加上建筑成本和各种费用,该地块的住宅价格可想而知。

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  在3月20日,央行公布最新的贷款LPR利率为1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%与上月持平。3月30日,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。大白预测在4月份的贷款LPR利率或将继续下调,对于购房者而言,是实打实的好消息。大白认为刚需购房者可以抓住这波红利机会,及时上车。想要了解更多信息就来联系大白吧,大白电话微信同号:15266340157。

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