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大白聊土拍:2020年4月首场土拍官方各项数据大曝光!

发布时间:2020-03-25  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

  下月,莱芜将迎来2020年度的第一场土拍,本次共有四宗土地宣布挂牌出让,其中2宗土地为住宅用地,总面积47380平方米,总起始价23600万元!值的注意的是在这次土拍中,莱芜2019-1号(庞家岭以西地块)起始价高达22000万元,起始楼面价高达3383元/㎡。关于这两块地块的具体信息,相信很多网友还不是很了解,其中各项指标大白已经帮大家整理好,一起来看一下。

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地块编号:莱芜2019-1号

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  地块位置:莱芜区长勺北路以东、龙潭东大街以北

  地块面积:43343平方米

  土地性质:城镇住宅用地

  主要技术指标:容积率:1.0<地上≤1.5

  建筑密度:建筑密度≤20%

  绿化率:绿化率≥35%

  其他说明:社区综合服务设施≥1000平方米;社区养老服务设施≥1200平方米;机构养老服务设施≥2000平方米。 

  起始价:22000万元

  楼面价:3383元/㎡

  每亩均价:338.46万/亩

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  2019-1号地块地处龙潭东大街与长勺北路交汇处,就是大家一直关注的庞家岭西邻地块,地块面积43343平方米,容积率最高仅为1.5,产品以洋房为主。周边交通十分发达,紧挨龙潭东大街及长勺北路两条城市主干道,济南-莱芜规划轻轨项目停靠站点就在项目旁,交通便利,四通八达;济南市人民医院、嬴昊财富广场、莲河公园等配套十分完善。距信誉楼、茂业、大润发、官司步行街商圈都在2公里之内。

地块编号:莱芜2019-2号

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  地块位置:莱芜区规划一路以东、规划幼儿园以北、永兴路以南

  地块面积:4037平方米

  土地性质:商业、住宅用地

  主要技术指标:容积率:1.2<地上≤1.8

  建筑密度:建筑密度≤30%

  绿化率:绿化率≥35%

  其他说明:该宗地土地用途为商住用地。总面积4037平方米,其中住宅分摊3431.45平方米,商业分摊605.55平方米。住宅使用年限70年,商业使用年限40年。 

  起始价:1600万元

  楼面价:2201元/㎡

  每亩均价:266.67万/亩

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  据大白了解,该地块位置位于莱芜区梁坡,归属于水岸花园2期,周边距离市医院、信誉楼商圈、凤城高中都很近,各项配套齐全,从容积率来看,应属于多层洋房。

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  2020年的首场土拍即将开始,土地起拍价越来越高,对应的房价肯定也会触底反弹。目前国家出台了各项政策支持房地产行业复工发展,且房贷LPR利率下浮,这对于购房者来言都是一个好消息,让我们一起来期待下月的土拍吧,想要了解更多信息就来联系大白吧,微信电话同号:15266340157。

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