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疫情下房价是“涨”是“跌”?2月莱芜最新房价出炉

发布时间:2020-02-10  来源:  点击:
 

 新型冠状病毒感染肺炎突然来袭,与每个人都息息相关。由于受到疫情的影响,今年我们过了一个超长待机的春节假期,在此基础上,要求企业复工的时间不能早于2月9日。今天是2月10日,部分企业已经有序的复工,但很多公司还是开启线上办公模式,且数量还不少。

近几天大白的朋友圈出现最多的,就是某某楼盘线上购房节、直播看房、宅家看房。而现在这个特殊时期,就算是之前有意向打算年后买房的人,也会因疫情原因而暂停外出看房的步伐,毕竟活着才是目前首要考虑的一件事情。不能外出实地看房,虽然有线上的直播,但毕竟房子不是大白菜,也不可能愿意只在手机上看了一下直播就决定马上购买,都是上百万的生意,多考虑总是要的。而年前买了房子的,也一定会想,这次疫情期间,开发商都不正常上班,房价是不是降价了?我买了是不是亏了。

大白给大家整理了莱芜2月份在售楼盘报价表,给大家做个参考!

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 整体上看莱芜区房价一直保持稳健状态,主城区房源均价在7000元/㎡左右,2020年嬴兴华庭及庞家岭地块、汉和赢薹等项目将会一一亮相,就周边项目的价格及本身的位置来说,大白预测房价会有新的变化。

 高新区房价高层均价6800元/㎡左右,变化不大,兴宇凤栖台、中洋悦澜府、绿城·诚园、蓝光项目等也一直在未有新的动态,但值的关注的是2月4日山东广岳置业有限公司拍下的【莱高2019-4号】地块建设项目规划正式出炉,规划名为:翰林名苑! 截止到目前规划来说高新区教育资源、医疗资源、商业资源正在一步步完善,大白预计莱芜高新区区域价值将进一步提升,未来房价还有丰富的上涨空间。 

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不过受疫情影响,预计2月楼市成交量跟之前相比会有比较大的差异,2020年开年的小阳春也注定是泡汤了。预期在今年初入市的一些新盘可能也会因此次疫情而调整入市的一个时间。

那疫情之下,是买房捡漏的好时机吗?

当下,莱芜的售楼部大都处在暂停营业的状态,虽说大多数房企都开启了线上卖房的业务,但对于房地产这种严重依赖线下交易的行业来说,作用真的微乎其微。或许,接下来一段时间,会有不少房企推出各种各样的优惠来促进成交,从这个角度来看,这的确是一次不错的买房机会。

金融方面,2月3号和4日,人民银行已累计开展了1.7万亿的公开市场回购操作,向市场投放资金;2月7日,央行宣布针对企业端设立3000亿元专项再贷款,鼓励金融机构以低于贷款利率上限的利率发放贷款,中央财政按企业实际获得的贷款利率贴息50%,确保企业实际融资成本降至1.6%以下……

这些举措,无论是对中小企业还是购房者来说,都是不折不扣的利好:开发商融资、购房者贷款的成本都下调了,花的钱也就少了。

所以,大白认为,在房企熬不住降价、房贷利率下调的情况下,买房成本会省不少,对于刚需而言,这次危机背后蕴含着的,就是一次非常好的上车机会。

不过,从历史经验来看,这种捡漏机会可能转瞬即逝,就像03年的SARS和08年的金融危机一样,危机一结束,各项工作又会迅速回到正轨,根本不会给人反应的时间。如果你已经有意向的房子,一定要盯紧,看准时机就可以下手。

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疫情在继续,但生活还不能停下。或许,经历过这场疫情,我们对买房这件事,对理想的住宅定义又有了新的变化。比如说,要关心物业服务,好的物业不仅住起来更舒适,在面对这种突如其来的灾难时,安全也会更有保障;要注重品牌,不敢说大开发商的产品一定更好,但起码大概率是可以顺利拿到自己的房子;要尽量选个好一点的地段,生活起来也会更方便一些;更重要的是,要拥有一套属于自己的房子,避免因无自有房产而被遣返,落入“无家可归”的局面……

最后,大白再次提醒大家:

如非必要不出门!

出门一定戴口罩!

回来一定要洗手!

健康活着最重要!

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