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疫情之下,大白带您了解莱芜楼市可能出现的几点变化

发布时间:2020-02-03  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

  鼠年的这个春节,因为新型冠状病毒的到来,变得更加令人难忘。截止2月3日下午1点,全国共确诊新型冠状病毒肺炎17238例,死亡361例,治愈477例,共有疑似病例21558例。其中山东246例,济南共计确诊22例,莱芜0例。很多朋友都在咨询大白莱芜楼市走向、房价涨跌,都市网房产后台也留言不断。今天在家办公,大白花时间思考并梳理,未来莱芜楼市可能出现的变化,一起来看一下。

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  变化1:莱芜楼市基本告别往年的热销“小阳春”

  1月26日,中国房地产业协会向会员单位并全行业发出倡议,房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复!1月29日,山东住建厅发布《关于扎实做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知》,要求各级各有关部门和房地产开发企业、经纪机构暂停商品房集中销售活动,取消房展会、发布会、答谢会、登记报名、认购、开盘等各种形式的群体性活动,暂停售楼处销售活动,房产中介门店暂停营业,待疫情过后再行恢复。为全力做好防控工作,莱芜数十家开发商纷纷响应。各种线上售楼处、线上看房小程序接踵而至,都市网房产在线看房也即将全新上线。受疫情影响,莱芜传统春节期间的“返乡置业”不复存在。疫情持续时间可能长至1-2个月,大白认为莱芜楼市或将在4月份逐渐复苏。

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  变化2:因为停工原因,莱芜新盘会阶段性减少或者推迟

  1月29日,山东省人民政府办公厅发文,为切实加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作,减少人员聚集,阻断疫情传播,省内各类企业不早于2月9日(正月十七)24时前复工。按照惯例,莱芜企业都是春节后大年初七复工,这等于多休息了10天。工地停工、线下售楼处关闭,施工进度赶不上,开发商也无法进行传统营销中的“蓄客”动作,很多节后有开盘打算的楼盘都被迫推迟。但对莱芜的购房者而言,大白认为这不是坏事,可以趁机好好挑选下。新房供应量大的时候,开发商大多会打价格战来跑量,对于购房者来说是一个好的购房契机

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  变化3:因为停工,部分莱芜楼盘可能会延期交付

  目前官方通知复工时间为2月9日,后续疫情走向如何?何时才能真正控制住?这些目前还不清楚。因为停工,莱芜部分楼盘可能会延期交付,希望大家提前做好准备,天灾人祸面前,理解为先。

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  变化4:莱芜房价或将上涨,但涨幅不会太大,大家可以放心买房

  这点是网友最为关心的房价问题,大白认为这次疫情给大家最大的冲击,除了身体,更多是精神层面。在突然其来的疫情面前,人变得很渺小,物质、金钱、社会地位等都会被淡化,平安、健康的活着比什么都重要,一下子回归生活本源。从这个层面来讲,短时间内会削弱部分买房人对楼市的追逐,但是刚需依然是刚需,地价攀升,势必在房价上有所体现。伴随着2019土拍高价地陆续上市,大白认为莱芜部分纯新盘房价或将上涨,但整体市场涨幅不会太大。2020年,大白个人认为,是可以安心买房、好好挑选的一年。对刚需而言,或许今年是比较好的买房窗口期。且买且珍惜。

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  大白温馨提示:注意防寒保暖、室内通风和个人卫生;避免到人群密集场所活动;密切关注发热、咳嗽等症状,出现此类症状应及时就近就医,向工作在一线的医护人员致敬,想要了解更多信息就来咨询大白吧,微信电话同号:15266340157。

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