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钢城区颜庄镇新规划一所中小学,控制性详细规划已出

发布时间:2019-11-06  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

  大白近日从济南市自然资源和规划局了解到,钢城区颜庄镇205国道以东,祥和路以北新出一地块控制性详细规划,该地块用途从规划上看是一所中小学用地规划,详细内容跟着大白一起来看一下吧。

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规划范围:

  该地块东至颜庄街,南至祥和路,西至205国道,北至府前街,规划总用地面积为7.29公顷。

规划目标:

  与镇区整体规划相衔接,以打造生态地块为目标,形成合理的规划布局、便捷的交通、完善的设施、宜居的环境。

规划依据:

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008);

2、《城市规划编制办法》(2006)

3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011)

4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011);

5、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-2018);

6、《山东省城乡规划条例》

7、《山东省城市控制性详细规划编制技术规定》(试行)

8、《山东省普通中小学校办学条件标准》(鲁教基发(2017)1号)

9、《山东省建设用地指标(2019)》

10、《莱芜市城乡规划技术管理规定》

11、《莱芜市钢城区颜庄镇总体规划(2014-2030年)》

12、其他相关法律、法规、条例及管理办法

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  土地用地规划:

  规划公共管理与公共服务设施用地总用地面积为3.09公顷,占总用地面积比例为42.38%;居住用地总用地面积为2.23公顷,占总用地面积比例为30.59%;商业服务业设施用地总用地面积为0.86公顷,占总用地面积比例为11.80%。

指标控制:

  中小学用地建筑容积率0.65-1.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;

  居住用地容积率1.0-1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%

  商业用地容积率1.5-2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%

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道路交通:

  规划主干路为205国道,道路红线宽度为32.0米

  规划次干路为样和路,规划道路红线为24.0米

  规划支路为府前街和颜庄街,规划道路红线宽度为12.0米

建筑退距:

  中小学建筑后退祥和路道路红线北侧为11.0米,后退颜庄街道路红线西侧为5.0米,主要朝向后退用地界线为11.0米,次要朝向后退用地界线为5.0米;

  居住建筑后退府前街道路红线南侧为8.0米,后退颜庄街道路红线西侧为5.0米,主要朝向后退用地界线为6.0米,次要朝向后退用地界线为4.0米;

  商业建筑后退205国道道路红线东侧为6.0米,后退府前街道路红线南侧为8.0米,后退祥和路道路红线北侧6.0米,次要朝向后退用地界线为4.0米;

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六线控制:

  道路红线:205国道道路红线宽32.0米,样和路道路红线宽24.0米,府前路、颜庄街道路红线宽12.0米,城市橙线:颜庄中心小学,用地面积3.09公顷。

  规划范围内无须划定城市紫线、城市蓝线、城市黄线、城市绿线。

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  此次规划大白分析,可能是一所中小学,附带教职工宿舍和商业配套建筑,建成后又增加了区域教育资源。周边像是响水丽景汶河名郡水岸华庭等交通便利的楼盘,将拥有更为丰富的教育资源。 想了解更多信息就来咨询大白吧,咨询电话:15266340157,微信号18963462729。

 

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