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快来看看你家的房子值钱了没?这个地方有了不同凡响变化!

发布时间:2019-06-12  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

 

今年对于

莱芜人来说

注定是不同凡响的

从年初的规划调整

到现在已经小半年

时间在一步步的推进

莱芜的发展却突飞猛进

城北未来规划的消息不断

城东的发展也毫不逊色!

高新区直属济南

逐日显现出强劲的势能!

未来腾飞指日可待!

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财经大学的到莱,周边世纪城望族公馆、博雅新苑等小区房价迅速增长。以一中(现济南市莱芜第一中学)为中心的学区划分,周边教育设施齐全,吸引了众多楼市大咖:碧桂园,新城控股、中梁地产。还有莱芜本地品牌开发商,例如:城发集团、中洋地产、早晨地产等。今年,高新区直属济南管辖后,不管是经济发展还是人流量的增加,都将为高新区的发展起到推动性的作用。

高新区楼市发展迅猛,同时也代表着这个区域将有无限的活力,随着住宅增加,人也越来越密集,住宅区域日益增长,如中洋·和天下、汇源首座兴宇华府均为准现房;碧桂园·天樾、城发·凤凰城新城悦隽滨河学府、中梁鲁中首府、水岸华庭玉龙湾等体量较大,品质较高的楼盘。且目前还有多个居住用地有待开发,高新区事宜居住的环境和丰富的土地资源,决定着还有很大的发展潜力。

大白刚刚整理了六月份各楼盘的最新房价

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大白跟大家分析一下,在莱芜需要预备多少钱才可以拥有自己的一套房。高新区的均价在6200元/平方米起,现在的面积都在100平以上,布局为:三室两厅一厨一卫,那么买下这个房子就需要6200*100=620000(元),若绑定车位(80000元起)那么估计是70万元,才可以拥有这套房子。

精装修在7290元/平方米起,还是按照100平计算的话,则需要729000元,那么加上车库呢?80.9万元才可以拥有这套房源。

 

SO对于住宅来说,至少需要70-100万的资金,才可以拥有属于自己的房子。而且现在房住不抄的原则让整个楼市变得健康平稳发展,那么还有另外一种选择让你少投入还能赚钱,那就是商铺和公寓了。

 

莱芜人比较熟悉的就是商铺,目前在每个项目都包含一部分“底商”。但是底商底商价格高,数量少,很难买到!如:碧桂园·天樾的底商房源,几乎被秒抢的节奏。所以除了底商,我们还有其他选择:公寓、写字楼。然而整个高新区纯商业配套明显不足,目前,高新区在售的项目中只有两个选择:希尔顿SOHO广场和碧桂园凤凰广场

希尔顿SOHO广场

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希尔顿SOHO广场位于莱芜市山财大街与世纪城路交汇处,择址高铁商圈核心枢纽,交通极为便利,10条公交线路,济莱高铁站就在眼前,高速路口静候在侧,也为大学生的创业提供了便利条件。户型面积为61-106㎡百变空间,价格在6700元/平方米起,统一进行管理,进行托管,宜商宜投资。


 

碧桂园凤凰广场

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碧桂园凤凰广场包括商铺和公寓,商铺均为住宅底商,销售非常火爆。公寓是户型面积为36—101平,25万即可拥有一套自己的公寓,公寓部分签约了斯维登公寓管理,专业专职人员帮你打理,自住或投资都很令人放心。碧桂园凤凰广场的整个庞大规模,包含吃喝玩乐购的综合商业体形式丰富,都为公寓的增值增添火力。

 

大白说:对于以上两个产品来说,既可以作为创业、办公、自住来使用,也可以租赁、买卖。商业性质的房源不会占用你的购房资格,所以完全不用担心限购的问题。而且两个项目距离一中和财经大学都非常近,加上碧桂园凤凰广场的商业中心的加持,所以在市场上他们的抢手程度可想而知。

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为什么莱芜房价日益飙升?高新区是重要的发展区域之一,品牌的入住,人流量的增加等都为莱芜的发展贡献了一份力量。莱芜区划调整后,随着北部的发展规划,各大企业选址莱芜,也时刻影响着莱芜(下期大白将与大家探讨一下莱芜北部的发展)。所以说趁着莱芜正在发展的路上,要抓住莱芜楼市发展的方向,还是那句老话,大白会竭尽全力,在您的购房之路上给您提供更多的房产资讯和帮助。另外,如果在看房路上有相中的房源,可以走我们的团购优惠,大白也可以为大家申请独家优惠哦!大白电话:15266340157,微信:18963462729

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