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莱芜区划调整后这些区域或将腾飞,你准备好了吗?

发布时间:2019-04-16  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

自从区划调整“官宣”后,关于莱芜未来发展的猜测和讨论从未停止过,莱城区、高新区、雪野旅游区以及农高区,现在统统成为莱芜区,大家不仅“抱起了团”更是搭上了济南发展的“高速列车”。在这样的环境下,莱芜人更关心,也更好奇生我养我的这片热土未来的发展。


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原莱城区已然是一个发展成熟的片区,无论商业还是住宅还是各项配套都已齐全,我们还要看的是未来即将发展起来的片区,目前大家默认的比较有发展潜力的无非就是两个区域——城东一中周边和口镇一带。

以大桥路为界,以东的区域是我们原来的高新区,近几年清晰可见的住宅项目越来越多也越来越集中,而口镇一带目前看来企业会较多。关于住宅的话题我们之前已经写过不少内容了,今天我们想聊一聊商业地产。


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莱芜目前在售的项目中,商业类地产数量较少,而商业类地产又分为商铺和公寓两种产品,不同的产品在投资和回报上都有一些区别。咱莱芜人比较熟悉的是大家普遍认可的一种投资形式,目前莱芜在售的商铺一般没有很大规模的,主要是一些在售住宅的底层沿街商铺,只有凤城西大街的旅发·印象城和口镇豪德城是比较有规模的集中商铺。旅发·印象城虽然规模较大,位置也是一个比较成熟的商业街,起点高了价格可想而知也自然不会低。


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另一个位于口镇的豪德城项目倒是目前比较值得捡的漏。自从莱芜区划调整之后,关于北部新城的未来发展猜想就不绝于耳,最近关于“重工”要来莱芜的消息更是传得沸沸扬扬,如果未来证实确实如此,那口镇的发展前景自然不必多说。这里我们暂且不过多讨论,我们就先说事实,高铁的建设已经是正在进行时了,根据规划的高铁北站的位置来看,莱芜城北一带的发展潜力不可估量,而豪德城的商铺目前正是价格低洼,2900元/㎡已经接近成本价出售,全部现房,确实可以考虑入手。大白还了解很多其他的内幕,有计划投资商铺的网友们可以找大白单独聊,这里就不过多介绍了。

   

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另一种产品是公寓,特点是面积小,功能全,可用来居住也可以作为办公室写字间。之前莱芜很少有公寓这种产品,在大白的记忆中,好像就故事家园沿街楼曾经出售过公寓产品。近期在售的公寓产品有两个,一是碧桂园·天樾的凤凰广场,另一个是希尔顿SOHO广场。这两个项目都各有各的特点,大白简单为大家介绍一下。

在莱芜人记忆里碧桂园·天樾的住宅项目开盘即售罄,在楼市降温的时候依然保持热度,很多人不知道的是项目还包含了一部分商业产品,而且规模并不小,涵盖了吃喝玩乐购。凤凰广场占地75亩,包含商务办公楼、高端写字楼、大型商业购物中心、商务精装公寓,目前在售的29#就是精装公寓


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莱芜人都知道目前无非就是那几个商业中心,步行街、茂业、信誉楼,但是大桥路以东的区域却是空缺,住宅项目越来越多,越来越集中,商业需求得不到解决,所以很多人印象里还是觉得城东片区发展不够成熟,位置比较偏僻。但碧桂园·天樾凤凰广场的规模足够巨大,周边有六区、八区几个高端社区以及莱芜一中、山财大莱芜校区、莱职学院等,人流和购买力是有的,加上商业中心本身的具备的吸引力,妥妥的未来商业中心,所以这时候投资公寓坐等升值岂不乐哉?!


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另一个公寓项目是希尔顿SOHO广场,与山财大莱芜校区一路之隔,周边环境基本与碧桂园·天樾差不多,而且同样都是精装公寓,不同的是希尔顿SOHO广场现在是全现房,即买即用。公寓在使用功能上比较灵活,既可以作为居住使用,也可以作为办公室,甚至办公居住同时使用。所以这两个公寓都可以面向一中陪读群体、高校创业群体、高校租房群体以及周边就业或初步创业的人群。关于两个公寓项目想要了解更多,可以咨询房大白。

关于城市的发展,每个人都有不同的见解,但都是在通往更好的道路上,我们坚信莱芜的未来一定会更加美好,我们也会继续在这片家乡的热土上继续奋斗,努力生活。不知道你们对莱芜未来的发展有什么看法?你最看好哪个片区呢?欢迎与大白交流!如果有对商业项目感兴趣的投资者可以联系大白一起探讨,也可以联系大白报名享受团购价购房!大白电话15266340157,微信号18963462729

 

 

 

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