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3月份莱芜楼市网签月报:楼市小阳春已来到

发布时间:2019-04-01  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

每年春节之后天气回暖,楼市也逐渐开始回暖,今年的三月份也不例外。在整个楼市都处在一个比较平稳的状态下,3月份仍取得了一个不错的成绩,不负“小阳春”。在这期间中梁·鲁中首府中梁嬴和壹号院新城悦隽、绿地·雪莱小镇等项目贡献出了很大的网签量,接下来,大白为您讲解详细的签约情况。


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3月份莱芜区与钢城区共签约1012套房源,签约面积101791.18㎡。其中期房签约860套房源,签约面积81863.28㎡(包含住宅签约648套,签约面积77538.7㎡);现房签约152套房源,签约面积19927.9㎡(包含住宅签约104套,签约面积16151.09㎡)。


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同比去年3月份,期房签约1021套,今年3月份签约860套,下降了15.77%,环比今年2月份签约620套,3月份上涨了38.71%。去年上半年莱芜楼市处于一个比较火热的状态,确实是名副其实的“金三银四”,但从去年下半年一直到现在的这种平稳状态下,今年3月份的表现其实还算可以。

而现房的情况有所不同,同比去年3月份现房签约129套,今年3月份现房签约152套,上升了17.83%,环比今年2月份签约22套,3月份上涨了176.36%。今年三月份现房的签约量无论是同比还是环比都是最高的。


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再看一下3月份每周的签约情况,蓝色表示期房的签约量,最高的是最后一周(3.25-3.31)签约276套,主要是由于中梁嬴和壹号院和绿地·雪莱小镇北岸郡的部分房源集中进行网签。红色表示现房的签约量,最高的一周是3月11日至3月17日期间,签约了52套。


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接下来看一下3月份每日签约情况,蓝色表示期房的签约情况,单日签约量最高的是3月15日,签约62套房源;最低的是3月2日,当天仅签约4套。红色表示现房的签约情况,单日签约量最高的是3月13日,签约14套;最低的是3月10日、3月24日、3月28日、3月31日都是零签约。


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然后看一下各个区域的期房签约量占比:原高新区占比41%再次夺冠,由于在售项目多,可售房源量最高的优势,签约也自然是最高的。第二名,原莱城区占比29%,中梁嬴和壹号院新释放的房源陆续进行网签,给该区域加分不少。第三名雪野片区,主要是绿地·雪莱小镇在3月份进行了二期开盘,随之进行网签,因此也比较出色。钢城区占比12%,虽居于末位,但占比并不少,仍然处在一个比较火的状态。


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最后来看一下3月份的预售证释放情况:共有8批预售证释放,包含5个项目,分别是莱城区的中梁嬴和壹号院(中梁嬴和公馆)共释放2个预售证304套房源,雪野旅游区的西华琚释放2个预售证310套房源,中梁·鲁中首府(中梁首府)释放1个预售证190套房源,碧桂园·天樾释放1个预售证243套房源,绿地·雪莱小镇北岸郡)释放2个预售证200套房源。

整体来说,今年3月份的签约量稳中有提升,是正常的回暖现象,不负我们常说的“小阳春”,目前楼市健康平稳发展是目前楼市的主基调,也是购房人群最期盼的,时刻铭记“房住不炒”的原则,让购房者有一个绿色的购房环境!网友们可以关注房产频道,随时了解最新莱芜楼市资讯,买房联系房大白帮您选房砍价,购房路上不再孤军奋战!房大白微信18963462729,或电话152663401570634-6210634


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