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央行“降准”、莱芜区划调整,莱芜的购房者该何去何从?

发布时间:2019-01-09  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

新年伊始,央行率先向我们发出“大红包”,2019年1月4日,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。有相关负责人表示,此次降准可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源,对于需要按揭贷款的购房者来说,这同样是一个利好消息。

不仅如此,2018年多地银行陆续放款贷款政策、部分地区推出“接力贷”松绑二套房政策和“首付分期”的再次抬头、以及各地房贷利率刹车等等,仿佛都是在为目前楼市的状态化解困境。

以上是大环境,接下来当然还是要落在莱芜本地。

2018年莱芜楼市体验了一把“冰火两重天”,一方面是房源释放,上半年平淡,下半年火热;一方面是接连入市的新项目和老项目加推释放大量新房源入市,而购房者观望态度明显,让很多人突然有些看不清莱芜楼市的未来走向。

近日莱芜区划调整的消息确定,莱芜与济南的距离被缩小,同时对房产市场也将会有所影响。


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一是“限购”问题,虽然目前还未明确出台相关政策,但根据各种“前车之鉴”来看还是有可能的,只是具体政策各异。二是“房价”走势,就目前来看莱芜依然是周边地区的价格低洼,区划调整后势必会导致房价上涨,不过涨幅不好预测。

有些网友在咨询大白时表示观望的态度,但楼市现在释放的种种信号都在表示眼下是一个比较合适的购房时机,所以大白还是挑选了几个比较典型的项目推荐给大家。

 

中梁·学府壹号


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特点:新一中旁学府大宅

地理位置:九龙山路以西,孝义河以东

项目简介:紧邻莱芜一中等名校学府,打造区域内15年一站式黄金教育链,坐拥孝义河畔景观走廊,公园为伴,畔水为邻,闲庭漫步尽享自然风光,莱芜少有2.0超低容积率,中梁集团专注豪宅25载,匠心不止,无论从建材选择、空间布局到流线设计,都经过层层筛选,严格审核,秉承尊贵与舒适相统一的原则,给客户带来居住的品质感和幸福感。项目由5栋住宅楼组成,三栋小高层和两栋高层,户型从105-156㎡从小三室到大四室,适合各种不同需求的购房人群自由选择。不管是刚需还是改善,都可以选到心仪的户型。尤其是128㎡的四室在莱芜还是不多见的,非常适合二胎家庭或者跟老人一块住的家庭。

 

绿地·雪莱小镇


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特点:投资自住均相宜

地理位置:雪野旅游区

项目简介:绿地·雪莱小镇是一个综合小镇,目前在建在售的是北岸郡项目,作为整个项目首开的一期,是整体最临近高铁站的一处人居胜境,含宽景洋房与合院别墅两大业态。一期包含6层和8层的花园电梯洋房,还有多栋别墅产品。洋房的面积分为50㎡(一室两厅一卫),70㎡(两室两厅一卫)和90㎡(三室两厅一卫),70年大产权,且用户可以根据自己的需求灵活组合购买。2018年10月份一期开盘,目前正在准备二期开盘,所有房源预计会在2020年,以精装修的形态交房。莱芜区划调整后,雪野旅游区的发展更会提速,未来不可估量,所以雪莱小镇无论是投资还是自住都非常合适。

 

中梁·鲁中首府


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特点:性价比之王

地理位置:位于高新区鲁中东大街以北,原山路以西

项目简介:项目用地面积95650.3㎡,总建筑面积353577.8㎡,容积率3.0,建筑密度为17.8%,绿地率36.73%。周边交通四通八达,正处于高新区和市区的交汇处,周边有成熟社区众多。项目近期刚刚开盘,目前在售的有高层和小高层,户型109-173㎡王府豪门随您挑选,109㎡三室两厅两卫“空间之王”与131㎡四室两厅两卫“功能之王”堪称性价比之王,非常抢手,而且项目现在刚刚开盘,有兴趣的网友要抓紧时间啦,1月31日起全线产品涨价3万。

 

水岸华庭


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特点:法式洋房现房在售

地理位置:南方商城以南上海明珠花园以东,原山路以西

项目简介:法式风格电梯花园洋房,以多层电梯洋房为主,全部为南北通透户型,目前整个项目全部为现房,剩余房源不多,主要以一层和顶层复式为主,买一层送一层,也有少量平层房源。水岸华庭目前为准现房销售,目前剩余房源主要是150㎡的大三室房源,也有1楼带院子和6楼带阁楼和露台的花园洋房,满足不同购房者的需求。150㎡的大三室房源,户型方正,南北通透,超大空间,居住更加舒适明亮。1楼带院子和6楼带阁楼、露台的花园洋房,买一层再送一层,空间较大,让您享受墅级生活。

 

以上4个项目都比较有代表性,而且都市网的网友们可以报名团购享受购房优惠或购房红包,如果您近期有购房计划或者暂时观望,都可以联系房大白,我们将会为您提供最新的资讯和最专业的建议,让您在购房的路上不再孤军奋战!要记得大白的微信号15588955371,手机15266340157。

 

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