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2018年莱芜楼市总结之网签篇:共签约12869套房源

发布时间:2019-01-02  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

转眼2018年已经过去,莱芜楼市也在一派热闹欢腾中跨进2019年,回想2018的莱芜楼市经历了冷暖交替,相信很多地产行业内外的人都会感慨万分,在都市网的论坛上关于楼市的话题讨论热度一直居高不下,可见楼市依然是大家密切关注的事情。大白将2018年的网签情况、土地交易情况、预售证释放情况、以及根据我们收到的咨询量排行进行汇总,并分别整理成文,这两天会陆续推出,希望可以为关注莱芜楼市的网友们提供帮助。


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(所有数据均来自莱芜市房管局网站)


2018年共签约12869套房源,签约面积1371705.35㎡。其中期房签约10759套,签约面积1154101.65㎡(其中包含住宅签约7908套,签约面积1036499㎡);现房签约2110套,签约面积217603.7㎡(其中包含住宅签约1080套,签约面积178703.8㎡)。


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我们先将期房的签约数量与之前一年进行对比, 2017年期房签约13036套,2018年期房签约10759套,下降了17.47%。可以明显看出是有下降,但幅度也并没有非常大,不至于说的那么“凉凉”。回想2017年那种:“量价齐飞”的情况,在近几年都是情况非常特殊的一年,在人口流动并不是很大的莱芜这个城市,不能一直用那一年的签约量来做参考标准。


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再看一下2018年的四个季度签约情况对比:蓝色表示期房的签约情况,一季度签约2701套,二季度签约2813套,基本保持稳定状态,三季度签约2243套,稍有下降,但在四季度突然猛增到3002套。三季度网签量下滑的原因除了夏季比较炎热本身就是淡季,也与当时在售的房源量少有关,而且也有一部分人会有反正不着急干脆等年末再买房的想法,在四季度随着新项目开盘,活动力度加大购房也就随之增加了。

红色表示现房的签约情况,与期房的情况不同,三季度的现房签约量是最高的,成交了718套,第二名是四季度,签约了649套,二季度签约438套,一季度签约305套。这样看来,三季度的购房群体也不少,只是有部分选择了现房。


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然后再看一下2018年每个月的签约情况:蓝色表示期房签约情况,1-12月单月期房签约量最高的是1月份,签约1274套,最低的是8月份,签约385套;红色表示现房签约的情况,单月签约最高的是9月份,签约501套,最低的是2月份,签约60套。


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最后看一下各个区域的成交占比:2018年莱城区和高新区的成交比例基本一致,各占比38%,并列第一名。在2018年莱城区的都市花园2期公园道1号公园道壹品、城发和园皇庭港湾天晟上府、雅致檀香湾等在售项目都有网签。高新区延续去年在售的汇源首座中洋和天下水岸华庭望族公馆世纪城等项目还有新入市的新城悦隽碧桂园·天樾、城发凤凰城响水丽景等都有网签。雪野旅游区成为第二名,占比13%,主要是雪莱小镇北岸郡的盛大开盘,拉高了网签量。钢城区占比11%居于末位。

整体来说,2018年莱芜楼市的网签成绩还是比较漂亮的,经历过热闹的2017,2018年还是有一点余温在的,大牌房企进入莱芜市场也拉高了高新区的成交量,与莱城区的成交量并肩,雪野旅游区的发展潜力引起很多莱芜人以及周边地区的关注,在2018年下半年取得了很好的成绩。总得来说,2018年购房者回归理性,市场也回归理性,正在以一个健康正常的趋势发展。请继续关注都市网房产频道,大白会继续推出2018年其他的相关总结内容,敬请关注!


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