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11月莱芜网签数据分析:雪野旅游区“后来居上”

发布时间:2018-12-01  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

在连续的雾霾天中11月份已经结束,进入了2018年的最后一个月,莱芜楼市的变幻莫测让很多网友吵翻了天,有人认为“楼市要凉,房价要降”,也有人认为“这是暴风雨前最后的平静”,众说纷纭且有理有据,让很多不明所以的网友也跟着凑热闹。话说回来,11月份的网签情况与以往还是有一些区别的,大家也可以看一下我们的数据分析,或许能对你的购房提供到一些帮助。

首先说明一点,都市网房产的所有网签数据,均是房大白每天在莱芜市房管局网站上进行收集统计的,非常客观,大家也可以自行统计进行对比。(ps:房大白每日数据截图时间为21:30分)


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2018年11月总共签约1174套房源,签约面积为114929.5㎡。其中期房签约977套,签约面积91584.79㎡(包含住宅签约836套,签约面积87012.23㎡);现房签约197套,签约面积23344.69㎡(包含住宅签约112套,签约面积19278.23㎡)。


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同比2017年的11月份,期房签约1884套房源,今年11月份下降了48.14%,签约了977套,差距比较大,但回想一下去年的整体“量价齐飞”的情况还是比较特殊的。环比今年10月份,期房签约997套,11月份的期房签约数量波动并不大,仅下降了2%;现房的下降还是比较明显的,10月份现房签约316套,11月份下降了37.7%,仅签约197套。


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11月上旬期房签约403套,现房签约87套;下旬期房签约了574套,现房签约110套。在11月下旬仿佛是开足了马力,无论是期房还是现房都有提升,整体要比上旬好一点。


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接下来看一下11月每日签约量,蓝色表示期房的签约情况,是呈现一个整体递增的情况,单日签约最高的是11月26日,签约67套;最低的是11月11日,签约3套。红色表示现房的签约情况,单日签约最高的是11月30日,签约27套;最低的是11月11日和25日均为0套。


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最后来看一下各个区域的签约占比情况:雪野旅游区因为雪莱小镇的集中网签成功夺冠,占比40%。高新区占比39%,稍稍落后成为第二名,目前在售的项目均有网签数据。第三名是莱城区,占比16%,钢城区占比5%位居末位。


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在11月份获得预售证的有莱城区的皇庭港湾释放402套房源,公园道壹品释放353套房源,安康园释放70套房源;雪野旅游区的北岸郡释放401套房源,雪湖春风释放52套房源。

目前莱芜楼市处在一个相对稳定的状态,房源量比较充足,价格也比较稳定,正值年底各个项目也推出了很多优惠活动,近期有购房计划的市民可以考虑入手了,可以联系房大白免费带您看房,也可以帮您申请购房优惠,让您省心、省钱、省力!房大白微信15588955371,手机号15266340157


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