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莱芜市公共资源交易中心公开3宗土地出让成交公告

发布时间:2018-11-15  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

11月4日,莱芜市公共资源交易中心的交易平台上6宗土地通过竞拍的形式出让,6宗土地全部竞拍成功无一流拍,当日就有3家开发商企业签订了成交通知书,并发出了公告。

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2018-5

地块位置:汶河大道以南、文化路以西

地块面积:总面积4372平方米,其中规划道路面积1322平方米,公园绿地面积255平方米。

土地用途:住宅用地

使用年限: 70年

规划主要技术指标:规划用地性质为二类居住用地、道路用地、公园绿地,容积率不小于1.5且不大于2.5,绿地率不小于30%,建筑密度不大于30%。

成交价:1400万元(213.48万元/亩)

竞得者:莱芜凯旭鸿升置业有限公司

 

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大白解读:该地块最终花落莱芜凯旭鸿升置业有限公司。莱芜凯旭鸿升置业有限公司是汶河名郡开发商,这一地块位于汶河名郡南边,地块面积较小,且容积率不小于1.5且不大于2.5,地块还包含一部分道路和公园绿地,应该只能建设一栋高层,正好与旁边汶河名郡连为一体。


 

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地块位置:胜利路以东,嘶马河以南

地块面积:40271平方米

土地用途:住宅用地

使用年限: 70年

规划主要技术指标:规划用地性质二类居住用地(R2),本次申请用地面积约40271平方米,为宗地7.34公顷的一部分,容积率不小于2.5且不大于2.7,建筑密度不大于19.35%,绿地率不小于28.56%,建筑层数或高度,根据地质情况确定,住宅建筑高度不超过100米。

成交价:16000万元(264.87万元/亩)

竞得者:山东尚莱置业有限公司

 

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大白解读:该地块所在的是沈家庄的其中的一部分,根据规划指标要求的是纯住宅地块,容积率不小于2.5且不大于2.7说明建设的产品以30层以上的高层为主。一地块周边有几个比较成熟的社区,而且整个沈家庄的规划中包含便民市场等商业配套,且该区域距离市医院、信誉楼、以及平价超市都不远。大白咨询国土资源局得知最终该地块被山东尚莱置业有限公司竞得,这块地是山东尚莱置业有限公司在莱芜拿的第一块地,又是一个全新的开发商进驻莱芜,打造的新项目我们一起拭目以待。


2018-4

地块位置:花园路以东,龙潭大街以南

地块面积:总面积13270平方米,其中代征道路面积2442平方米,其中住宅用地分摊面积为7579.6平方米,商业用地分摊面积为3248.4平方米。

土地用途:商住用地

使用年限:商业40年住宅70年

规划主要技术指标:规划用地性质为居住、商业用地(商业建筑面积占比10%-30%),容积率不小于2.5且不大于4.7,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%。

成交价:8200万元(411.9万元/亩),楼面地价505万元/亩

竞得者:山东浙新置业有限公司

 

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大白解读:该地块的位置处于市中心大润发商圈内,与花园学校也仅相隔100米,周边的生活、商业、教育配套十分方便。根据地块容积率不小于2.5且不大于4.7来看,未来该项目建设的产品会以35层以上的超高层为主。该地块在最初拆迁的时候开发商山东浙新置业有限公司就已经与居民签订还房协约,此次也确实是由山东浙新置业有限公司竞得,项目名称为龙厢首府。目前项目的一些事宜也正在推进中,此次地块成功拍出后,一系列工作也将陆续展开,距离拆迁居民们入住新房又近了一步。


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