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213万元/亩,莱芜汶河大道南一宗地块成功出让!

发布时间:2018-11-14  来源:  点击:
 

目前莱芜的发展趋势以高新区和经开区为主,市区内也是以市中心和北边市医院周边为主,近几年新项目多是坐落在这些区域。而比较靠南的位置新项目就比较稀缺了,但并不代表这一带没有购房需求。目前汶河名郡正在建设中,除了部分回迁以外还有对外销售的商品房。在项目紧邻的东北处有一块面积仅4372平方米的地块,于2018年11月14日被拍出,最终成交价为1400万元,约合213.48万元/亩。

 

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地块位置:汶河大道以南、文化路以西

地块面积:总面积4372平方米,其中规划道路面积1322平方米,公园绿地面积255平方米。

土地用途:住宅用地

使用年限: 70年

规划主要技术指标:规划用地性质为二类居住用地、道路用地、公园绿地,容积率不小于1.5且不大于2.5,绿地率不小于30%,建筑密度不大于30%。

起始价:1400万元

竞买保证金(万元):280万元

出让金预交款(万元):1120万元

增加幅度(万元):50万元

成交价:1400万元(213.48万元/亩)

 

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大白解读:目前该地块究竟花落谁家还未公布,大白认为单从面积上来看仅能建设一栋建筑,作为汶河名郡项目的补充地块的可能性比较大,等到最终公布地块竞得人的时候就可以确定。根据容积率不小于1.5且不大于2.5来看,应该是建设一栋高层,地块还包含一部分道路和公园绿地,与旁边汶河名郡连为一体。

(消息来源:莱芜市公共资源交易平台)

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