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10月上旬莱芜楼市网签数据分析:期房升现房降

发布时间:2018-10-16  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

大概是因为国庆假期的缘故,10月好像过得特别快,转眼已经到了10月中旬。随着入秋渐深,楼盘的活动也越来越多,碧桂园·天樾项目在这半个月进行了两次开盘,都取得了非常好的成绩,还有城发·凤凰城响水丽景在这期间获得了预售……接下来我们详细看一下10月上旬的网签数据分析:


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首先来看一下10月上旬的网签数量:10.1-10.15期间,期房签约584套,签约面积75147.25㎡(其中包含住宅460套,签约面积69551.63㎡);现房签约190套,签约面积16467.03㎡(其中包含住宅签约94套,签约面积14703.56㎡)。合计签约774套,签约面积91614.28㎡


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我们将10月上旬与9月下旬的数据进行对比,9月下旬期房签约410套,10月上旬期房签约584套,期房的签约量提升了42.44%,而现房的情况恰恰相反。9月下旬现房签约384套,10月上旬现房签约190套,下降了50.52%。


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接下来再看一下10月上旬每日签约情况:蓝色线条表示期房的签约情况,最高点是在10月10日,当日期房签约102套,主要是因为碧桂园·天樾开盘后进行集中签约,所以从10月8日至10日连续三天的网签量都比较高;最低点是10月3日、4日、6日这三天,签约量均为13套,这三天还处在国庆假期内所以略受影响。红色线条表示现房的签约情况,最高点是10月9日和10月12日,当日签约33套;最低点依然是零签约,分别在10月1日-4日以及7日、14日6天的时间都出现过。现房的库存量毕竟有限,之前曾出现了大量现房网签的情况,基本已消耗完毕,接下来应该很难再出现大量现房集中网签的情况。


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最后来看一下10月上旬各个区域期房网签的占比情况:位于首位的依然是高新区,占比54%,在这半个月里有网签的项目分别为碧桂园·天樾兴宇华府新城悦隽汇源首座中洋和天下世纪城水岸华庭望族公馆等;莱城区在这期间的表现其实也不俗,在国庆假期期间,莱城区的网签量占首位,只是在10月的第二周里被高新区反超,莱城区10月上旬网签占比36%,位居第二位,参与网签的项目有皇庭港湾城发广场、城发和园、青河龙都(雅致檀香湾)、天晟上府都市花园2期尚书苑等;钢城区与雪野旅游区各占比5%并列第三名,这两个区域的网签量一直比较稳定。


在10月上旬获得预售证入市的项目有两个,都是高新区的,10月9日城发凤凰城释放了358套房源入市,包含212套住宅。10月11日响水丽景释放了280套房源入市,包含148套住宅。在接下来的时间两个项目势必要进行开盘和网签,所以高新区的网签占比依然比较大。在10月份各项目的活动比较丰富,都市网也在积极为大家申请购房优惠,在10月28日,都市网将举行盛大的购房节,带您一起看房选房、申请优惠,赶紧联系房大白报名吧!房大白微信:15588955371,手机号15266340157。


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