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9月份莱芜楼市网签月报:期房现房均有所回暖

发布时间:2018-10-01  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

国庆假期已至,很多人已经踏上旅行的路程,也有很多人依然坚守在工作岗位,尤其是各个楼盘的工作人员,随时欢迎购房市民看房选房。在刚刚结束的9月份,虽然没有去年的那种“疯狂”,但相比今年的七八月份也是有明显的提升,也算是不负我们平时所说的“金九”。


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首先来看一下总数据,9月份期房签约820套,签约面积82028.5㎡(其中包含住宅签约558套,签约面积75122.92㎡);现房签约501套,签约面积41445.04㎡(其中包含住宅签约232套,签约面积35122.25㎡),共计签约房源1321套,签约面积123473.5㎡。


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同比与环比情况


接下来,我们再进行同比与环比的分析:2017年的金秋十分地不平凡,期房签约高达1138套,对比今年同期820套,下降了27.94%;单看今年的市场冷静了许多,8月份期房签约385套,9月份的签约量提升了113.00%。比较突出的是现房的表现,去年9月份现房签约149套,今年同期提升了236.24%,签约501套;与今年8月的108套相比,9月份提升了3倍多,简直不敢相信。


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每周签约情况对比


根据9月每周的对比来看,期房在9.10-9.16期间签约量是最多的,9.24-9.30期间次之,与释放预售证的情况基本一致。而现房则是保持着提升的状态,在9月的最后两周基本上就是突飞猛进,期房与现房齐增。


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9月每日签约情况


详细来看一下9月份每日签约情况,蓝色折线表示期房的签约情况,可以看出波动比较明显的是中间段和最后几天,主要是因为在月底皇庭港湾释放了新房源进行了批量网签。至高点在9月29日,单日签约76套,最低的是9月2日和18日,当日无签约。红色的线条表示现房的签约情况,一开始是比较平稳的,从中旬过后就出现了比较明显的波动,有很多天签约量是超过期房的,这种情况在以往并不多见。现房单日签约最高的是9月19日和20日,都是签约46套,签约量最低的也同样是9月2日、18日也是零签约。


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期房签约区域占比


最后来看一下9月份各个区域的签约量占比,夺得首位的依然是高新区,占比50%独占了半壁江山,在9月有网签的项目分别是兴宇华府新城悦隽汇源首座中洋和天下水岸华庭世纪城望族公馆等。莱城区占比43%位居第二,与之前相比占比有所提升,9月网签的项目分别为皇庭港湾、城发和园城发广场、青河龙都(雅致·檀香湾天晟上府都市花园2期等项目,还有北部新城的尚书苑。钢城区占比5%位居第三位,雪野旅游区占比2%位居末位。


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9月份获取预售证的项目


9月份拿到预售证入市的有高新区的兴宇华府711套房源,汇源首座340套房源,碧桂园·天樾328套房源;莱城区的尚书苑132套房源,皇庭港湾648套房源;雪野旅游区的恒大金碧天下510套房源,雪野桃花源度假区29套房源,北岸郡241套房源。详细的情况都在都市网房产频道资讯中有报道过,有兴趣的网友可以自行查看。

总体来说9月份相比8月份还是有所回暖的,对于购房者来说金秋的活动一般比较多,确实是一个比较好的购房时机,随着新项目的进度推进,接下来将会陆续有新房源入市,购房选房的余地逐渐变大,此时购房政策和房价也相对比较稳定,如果是刚需的话可以考虑入手。都市网房大白在购房的道路上依然为您提供免费资讯、申请优惠的服务,以及交房的量房验房等服务,为您入住爱家保驾护航!记得联系大白哦!

 

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