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最理想的状态下,在莱芜你会选择在哪买房?

发布时间:2018-09-26  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

从2014年至今,莱芜楼市的价格飞速增长,从原先的4字打头到现在的7打头,越来越多的人们望着这么高的价格而叹息,后悔为什么不在价格低的时候出手购买房子,为什么当时不买XX楼盘现在都涨那么多钱了……那么如果说在最理想的条件下,不考虑自身经济条件,你会选择在哪里买房呢?前提是限制在莱芜的楼盘,你会选择市中心?高新区?经开区?还是北部新城?


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其实买房这件事并不单纯,排除了金钱的问题,还要考虑一些根本需求,比如:位置、交通、教育、医疗、商业、环境以及升值潜力等等因素。每个人的需求不同,选择的楼盘也不同,综合各种条件来说各个区域的楼盘都有着其独特的优势。

 

市中心:莱芜核心城区,交通的中轴点,公交线路众多,出行十分便利,教育、医疗、商业配套完善,知名老校、大型商超几乎都在市中心,坐享全城优质资源。但弊端也很明显:噪音扰乱,交通拥堵,且空气质量较差,环境污染严重。目前在售和即将销售的项目有都市花园2期皇庭港湾舜景东郡公园道壹品龙厢首府等等,最大优点就是学校就在家门口,后期小孩上学非常方便,方便了家长接送孩子上学,做到省心,省事,省力。


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高新区:莱芜市最近几年大力打造的第二中心,占据现在莱芜大约一半的房源。最大的优势是环境好,汶河湿地公园、孝义河河畔景观带环绕周围,并且很多楼盘都是小区园林化设计,绿化率高,空气清新,而且交通也相对比较顺畅。但劣势也显而易见,新项目层出不穷,教育、医疗、商业配套却还不够完善,稍微有些不便。高新区现在开发的项目主要集中在北边和南边,北边项目有世纪城望族公馆新城悦隽碧桂园·天樾御璟花园龙泰国际玉龙湾、城发凤凰城等,莱芜市第一中学和莱芜唯一的一所本科院校山东财经大学也坐落在此,周边文化素养氛围浓厚。南边项目主要有水岸华庭中洋和天下汇源首座中梁·鲁中首府兴宇华府中梁·学府壹号等,这一区域的楼盘距离莱芜长途汽车站较近,交通非常的便利,未来发展的潜力比较大。

 

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经开区:莱芜经开区划分范围比较模糊,泛指张家洼及其周边地区,现在正处于待开发状态,暂时新项目很少,现在基本都是“城中村”改造项目。五矿·浦江水岸书香美域天泰绿城都是已建设多年的项目,房源都已销售且已交房入住,现在只有中梁赢和壹号院正在开发中。总体来说经开区现在房源稀少,但随着城市向北发展的趋势日益明显,经开区未来的发展潜力不可估量,而且目前的房价价格低,后期升值的潜力也比较大。

 

北部新城:济莱协作发展,北部新城先行。作为先行兵的口镇抓住机遇加快融入济莱协作建设,莱城区人民政府也即将搬进口镇,山东省千佛山医院与莱芜市医院共建的新三甲医院—千佛山医院莱芜院区也在此建设中。拥有高速公路、铁路和快速路等对外交通线,城市主次干道和支路闭合形成“四纵四横”道路系统,后期济莱高铁建成通车之后,北部新城的身价会急速剧增。口镇目前新房源较少,大部分都是旧村改造的房子且都已经入住,现在在售的只有尚书苑新城华府两个楼盘。口镇教育配套较完善,吐丝口小学、口镇中学、莱芜第二中学12年一站式教育。龙马河公园和莱芜植物园的建造让该区域的园林绿化升级。但劣势就是商业资源匮乏,一些生活之需只能到市中心采购,给居住在此的市民造成了极大的不便利。

 

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雪野旅游区:雪野旅游区是莱芜市委市政府重点打造的四大功能区之一,旨在打造成莱芜旅游和服务业的龙头。现在正在大力发展房地产产业,有恒大·金碧天下、绿地·雪莱小镇北岸郡等楼盘,环境优美,有山有水,并且距离各个旅游区较近,可趁休闲时间走进大自然,享受大自然的优美风光。境内物产丰富,交通便利,济莱高速、仲临公路纵横交错,贯穿全镇,济青高速南线2007年即将开通,并设有雪野旅游区出入口,从济南机场到雪野湖仅有半小时车程,但弊端也比较明显,各项生活配套不完善,并且去市里的时间较长,所以还是比较适合作为旅游地产。

 

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钢城区:钢城区北、西两面接莱城区,南邻新泰市,东邻沂源县。开发的楼盘基本都是自产自销,钢城工业发达,开发的楼盘基本都是当地居民或者工厂工人购买,教育、商业等配套较完善。现开发的楼盘有国润华府华诚丽都金域华府等,楼盘价格较市区楼盘价格较低,后期升值潜力大。因钢城区工厂较多,使得空气质量较差且环境污染严重,不时会有噪音污染,而且商业和教育配套较莱城区来说还是略逊一筹。

 

总体来说,莱芜的各个区域都是有利也有弊的,关键是每个人最想要的需求不同,有的人喜欢安静,有的人喜欢热闹,有的想离工作单位近一点;有的考虑孩子要离学校近一点……毕竟买房是一件大事,需要考虑到方方面面的需求,所以无论在哪买房都没有什么“标准答案”,只有适合自己的,就是最对的!

欢迎你也来说说,在最理想的状态下,你会选择在莱芜哪里买房呢?




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