0 一中旁纯新楼盘亮相,龙泰国际强势入市-楼市要闻-都市网房产频道

提交成功

提交成功,我们会尽快与您取得联系

知道了
您的位置: 首页 > 房产资讯 > 楼市要闻 > 一中旁纯新楼盘亮相,龙泰国际强势入市

一中旁纯新楼盘亮相,龙泰国际强势入市

发布时间:2018-09-04  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

自8月23日高新区滨河花苑对面的泰鼎地块有了新动向后,网友们咨询量不断攀升,纷纷询问项目是否定好了规划,甚至心急它的开建时间。9月4日大白从莱芜市规划局网站得到最新消息,龙泰国际这个项目的建设用地规划许可批后开始进行公告,根据【莱芜市泰鼎房地产开发有限公司龙泰国际项目建设用地规划许可批后公告】可以得知项目批后规划已定,龙泰国际的项目推进开始进入到快车道。


7B8D86DB-2B77-4ef9-8B10-A20140E5250C_副本.jpg


该地块位于龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以西,是2017年10月份被“莱芜市2017年土地挂牌出让推介会”重点推介的五个地块之一,整块地大且方正,以南北走向的黄山路为界,东边是正在火热建设的碧桂园·天樾项目,西边则是本次释放批后规划的泰鼎地块,此处将要建设的项目名称为——龙泰国际


3.jpg


用地单位:莱芜市泰鼎房地产开发有限公司

项目名称:龙泰国际项目

用地位置:龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以西

公示类别:建设用地规划许可

公示日期:2018年9月4日-2018年9月12日


项目概况:

该项目位于高新区龙潭大街以南、政通路以北、黄山路以西,用地面积117719.6平方米(其中代征道路面积10325.7平方米)。根据地块控制性详细规划,规划用地性质为商业、居住用地(B1/R2),其中商业建筑面积占总建筑面积不小于40%且不大于45%。规划条件确定的主要控制指标如下:容积率不小于1.5且不大于3.5(商业用地不小于2.0且不大于3.5,居住用地不小于1.2且不大于2.5),建筑密度商业用地不大于45%、居住用地不大于30%,绿地率商业用地不小于20%、居住用地不小于35%。建筑后退距离按照《莱芜市城乡规划技术规定》执行。


1.jpg


大白解读:该项目的位置非常优越,北邻为莱城东西主干道——龙潭大街,西接高新区主干道——凤凰路,该项目位于会展中心斜对过,周边成熟以及在建小区多且密集,如滨河花苑,怡和缘,碧桂园·天樾,城发·凤凰城龙园福地保利花园星河城玉龙湾新城悦隽等。且该项目是我们莱芜常说的妥妥的一中学区房,从高新区实验幼儿园到百米之隔的滨河小学,再到正在建设的高新区实验学校,新一中高中部,真正的一站式教育全部配齐。


再看项目的容积率,居住用地不小于1.2且不大于2.5的容积率可以大概推测出该小区以高层为主,有可能辅以部分小高层。据大白了解,整个小区建设的产品将非常高端,有可能是以精装修的产品面世,户型面积也会非常接地气符合本地购买力。且从小区居住用地不小于35%可以看出该小区的绿化占比非常高,这和项目周边的高绿化环境十分匹配,用户也会感到满眼葱绿很宜居。


2.jpg


值得注意的是该地块的商业建筑面积占整个项目的近一半,随着近几年高新区的迅猛发展,住宅区越来越集中,在这个区域生活的人也越来越多,但商业的发展始终没有跟上,如今在龙潭东大街这条城市主干道上,坐标高新区的中心区域,龙泰国际碧桂园·天樾这两个项目自带的超大商业产品入驻到莱芜高新区,填补了目前城东部分没有大型商业服务设施的空白,也使得莱芜商圈的范围向东进一步扩张,使得周边小区的配套更加完善,让城东部分未来呈现更多的可能性。



扫一扫添加房大白微信好友

购房咨询·看房陪购·优惠红包

微信图片_20180328103551_副本.jpg


本文由都市网房产频道原创提供,转载请注明出处!