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全城瞩目!莱芜“新地王”中梁鲁中首府项目效果图出炉!

发布时间:2018-08-17  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 
中梁·鲁中首府

中梁·鲁中首府

参考价格:待定

地理位置:鲁中东大街

楼盘热线:15266340157

团购中梁·鲁中首府
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自今年6月“新地王”在高新区诞生后,全莱芜都在关注着这块地的下一步动作。全国知名地产商中梁大刀阔斧进入莱芜市场,同时拿下了两宗地块,其中一宗便是“新地王”,8月16日下午,莱芜市规划局网站公布了《莱芜中梁置业有限公司中梁首府壹号房地产建设项目修建性详细规划、建筑设计方案及建设工程规划许可批前公示》,该项目备案名为中梁首府壹号,就是如今所宣传的“中梁·鲁中首府”项目。

 

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建设单位:莱芜中梁置业有限公司

项目名称:中梁首府壹号房地产建设项目

公示类别:修建性详细规划、建筑设计方案及建设工程规划许可

公示日期:2018年8月16日—2018年8月24日

公示网址:莱芜市规划信息网(http://ghj.laiwu.gov.cn)

为提高城市规划的透明度,保障广大市民的知情权,参与权和监督权,维护公共利益和建设项目周边单位及个人的合法权益,现对中梁首府壹号房地产建设项目修建性详细规划、建筑设计方案及建设工程规划许可进行批前公示,公示期为本公示发布之日起七个工作日。


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项目概况:

1、该项目位于高新区鲁中大街以北、原山路以西,用地面积95650.3㎡,其中代征道路面积3957.7㎡。

项目总建筑面积353577.8㎡,其中地上275077.8㎡,地下78500㎡,容积率3.0,建筑密度为17.8%,绿地率36.73%。

2、拟许可建筑:1#、2#、3#楼建筑面积47279.25㎡,4#楼14385.73㎡,5#、10#楼9814.7㎡,6#楼7112.26㎡,7#楼5984.53㎡,8#楼31762.72㎡,9#楼12010.7㎡,11#楼9112.28,12#、13#楼8986.63m,14#楼11588.06㎡,15#921.04㎡,16#楼2760㎡,地下室78500㎡。

3、日照分析结论

(1)基地内部新建住宅满足大寒日3小时规定;

(2)基地内部新建养老服务用房满足冬至日2小时、幼儿园满足冬至3小时规定;

(3)晨晖花苑1#楼、3#楼在申报建筑1.5倍扇形阴影范围内,满足囯家及莱芜市相关规定。

(4)基地东侧镜像日照满足日照要求。


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根据规划平面图显示,该项目共包含14幢住宅和1幢幼儿园,1#、2#、3#均为34层高层住宅,4#为31层高层住宅,8#为33层(包含底部的两层配套和老年人服务用房,以及普通住宅),5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#均为11+1层的住宅。项目配套的幼儿园有3层,位于项目西北侧。社区内的各项配套齐全,规划合理,舒适度高。


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项目西南方向就是同时间被拍出的纯商业地块,也就是现在正在规划建设的“盘古电商园”。相信在未来不久,中梁·鲁中首府建成后,与周边的中舜鲁中国际、晨晖花苑、泰和嘉园兴宇华府阳光家园等社区共同形成成熟的住宅片区,教育、商业、医疗、养老等配套都会逐渐丰富健全,发展趋势不亚于莱芜其他的区域,未来潜力不可估量!

 

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