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2018年7月网签数据月报:期房签约量略有回升

发布时间:2018-08-01  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

7月份在闷热的桑拿天里度过,对于很多人来说这个月是很不平静的,高新区的两个大品牌碧桂园·天樾和新城控股的新城悦隽项目都释放了新房源,碧桂园·天樾在7月中旬进行了开盘仪式,并在接下来的一周时间进行了集中网签,新城悦隽在月底释放房源,还没来得及过多影响7月的网签数据,8月就已接踵而至。接下来,我们将根据莱芜市房管局网站所公布的数据来进行7月份的网签数据分析。

首先来看一下总数据:7月份期房签约1038套房源,签约面积120215㎡(其中包含住房签约807套,签约面积111766.7㎡);现房签约109套,签约面积15870.45㎡(其中包含住宅签约62套,签约面积11864.09㎡),共计7月份总网签1147套房源,签约面积136085.5㎡。


同比环比.jpg


然后我们将今年7月份期房的签约数据与上个月,以及去年同期的数据来进行对比:去年7月份期房签约1100套,今年7月期房签约1038套,同比是下降了5.64%,幅度不是很大。环比今年6月份期房签约795套,7月份期房签约数量上升了30.57%。也就是说相比去年同期,7月份的期房签约量略有下降,但与今年6月份相比有所回升。


周对比.jpg


接下来,我们再看一下7月份里4周的签约对比,很明显7月16-7.22这一周的期房签约量比较突出,这一周正是碧桂园·天樾开盘后的一周,也就是说因为该项目的集中网签才造就了这一周签约量的突飞猛进。


每日.jpg


我们再将签约情况细分到每天,蓝色线条是表示期房的签约情况,三个至高点分别是7月17日(周二)单日签约高达104套,其次是7月19日(周四)单日签约92套,第三名是7月3日(周二)单日签约63套。整个7月份就是在7月15日至7月22日期间,由于碧桂园·天樾项目一期开盘集中网签,所以形成了一个小高峰,紧接着就又开始回落,在7月末又稍微有抬头,就是受到新城悦隽释放新房源的影响,签约量上升。

红色线条是表示现房的签约情况,现房一直是比较稳的,这个月也没有什么很大的突破,最高的是7月10日(周二)单日签约13套。


区域.jpg


最后来看一下7月份期房签约的区域占比情况:在碧桂园·天樾的给力加持下,高新区拔得头筹获得第一位,占比58%,莱城区位居第二位,占比27%,钢城区占比12%位居第三位,第四位仍是雪野旅游区占比仅3%。高新区的期房库存基础比较大,所以网签的占比也自然比较高,莱城区的项目目前的房源并不是很多,所以购买量自然也占比较少。


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7月份入市的房源有4个项目,5个预售证。高新区的碧桂园·天樾释放了340套房源,新城悦隽释放了607套房源;雪野旅游区的北岸郡释放了600套房源,雪野湖桃花源释放了16套房源。

总之,7月份已经过去,崭新的8月份已经到来,去年从8月份开始莱芜楼市进入了一个几近疯狂的“量价齐飞”状态,让莱芜的购房者怨声载道却不得不接受现实,很多刚需人群只能硬着头皮咬着牙入市,而今年似乎整个楼市都冷静了下来,刚需大军缩水,光凭着改善群体不足以让莱芜的楼市再次出现去年的情况,所以今年的8月份应该不会再像去年一样“疯狂”,但市场瞬息万变,大白也不敢断言。无论如何,房大白为莱芜的购房者服务的心是不变的,我们为您提供免费的购房咨询和申请优惠的服务,还有免费的看房团即将整装待发,有购房意向的网友们抓紧报名啦!房大白手机:15266340157,微信:15588955371。


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