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6月网签数据分析:整体平稳,钢城区夺冠

发布时间:2018-06-30  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

火热盛夏,6月已经结束,这一个月莱芜楼市十分热闹。全国知名地产商动态频频,碧桂园天樾项目营销中心正式开放,新城悦隽项目举行了品牌发布会,月底开放正式营销中心,中梁地产与恒大也在6月中旬拿下几宗地块,也即将登上莱芜楼市的大舞台。多个知名地产商集中于此,到底莱芜未来的房价走势会怎样,我们只能继续关注下去。


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通过6月份的网签数据来看,莱芜楼市的销售情况并没有很热闹,与上个月相比,期房签约量略有上升,现房签约量下降,整体签约数量是下降的。详细来看大白为您带来的6月份网签数据分析。

6.1-6.30签约总数量为898套房源,共计93320.37㎡。其中期房签约数量795套,签约面积79814.11㎡(期房住宅签约503套,签约面积69692.02㎡);现房签约数量为103套,签约面积13506.26㎡(现房住宅签约面积56套,签约面积9563.69㎡)。


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通过5月份与6月份的网签数据对比来看,整体签约量是下滑的,5月份签约949套房源,6月份下滑5.4%,仅签约898套房源。但分开来看,期房与现房的签约量是不同的。5月份的期房签约量是762套,6月份提升了4.3%,签约795套房源。5月份现房的签约量187套,6月份下降了45%,仅签约103套。正是现房签约量大幅下滑,影响了6月份的整体网签成绩。


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再看一下6月份每周的网签情况,期房签约量比较突出的是中旬6月11日至6月17日这一周,签约237套房源,根据数据显示,当时正是钢城区的国润华府开盘后的集中网签阶段。而现房签约最高的是出现在6月4日至6月10日这一周,签约32套房源。


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接下来再看一下每日签约的情况,期房单日最高的是6月2日签约87套房源,最低的是6月17日单日仅签约3套房源,简直是突破了历史新低。现房单日最高的是6月1日,签约14套房源,最低的依然是零签约量。


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最后看一下6月份网签区域占比,本次夺得冠军的是钢城区,占比38%。高新区以35%的占比稍落后,居于亚军位置,莱城区仅占比19%位居第三位,雪野旅游区占比8%稳居末位。在6月中旬的网签数据分析中,大白就提到过,6月上旬钢城区因为国润华府新开盘房源集中网签,以绝对优势占据首位,而6月下旬其他区域的成交量也没有很大的突破,就连一直蝉联冠军的高新区此次也未能敌过钢城。

6月份新入市房源有雪野旅游区雪湖春风104套,北岸郡560套,莱城区天晟上府124套,共计788套房源。这些房源虽然在6月份的作用不大,但估计会在7月份会进行网签,尤其天晟上府在6月30日进行了开盘仪式,预计将在7月初会进行集中网签。

房大白:去年下半年地王出现后房价上涨,掀起一波购房热潮,众多购房者纷纷入市,尤其一些刚需购房者都担心房价未来过高更加不堪重负,导致网签数量剧增,房源也越来越紧俏。6月中旬,原凸轮轴厂地块成为新地王,会不会再次掀起购房热潮,就目前的情况来看还犹未可知。7月将是2018年下半年的开始,莱芜楼市将会呈现怎样的局面,我们继续期待吧!

 

 

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