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6月上旬莱芜楼市网签数据分析:钢城区逆袭

发布时间:2018-06-16  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

6月13日,在全城瞩目下,新“地王”诞生,全城轰动。很多关注楼市的网友们也纷纷咨询大白,担心莱芜楼市将要受到这一波“地王”的影响。因为消息才刚刚释放出来,整个莱芜市场还需要反应时间,因此暂时还看不到有什么具体影响,但房价上涨是必然趋势,至于购房者会不会受到影响还需要时间来证明。今天先为大家分析一下6月上半旬的网签情况,作为后期分析的参照。


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根据莱芜市房管局网站公布的数据显示,6月份上旬共成功签约571套房源,其中期房签约503套房源,签约面积47696.69㎡(其中住宅签约302套,签约面积41019.47㎡),现房签约68套,签约面积9228㎡(其中住宅签约37套,签约面积6139.82㎡)。


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我们先来看一下6月上半旬与5月下半旬的对比,图中的蓝色柱形是期房签约情况:5月下旬签约339套,6月上旬签约503套,环比上升48.37%。图中的红色柱形为现房签约情况:4月上旬签约107套,5月上旬签约68套,环比下降了36.44%。


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再来看6月上旬每日成交的情况,蓝色线条是每日期房的成交情况,上下波动幅度较大,单日成交量最高是6月2日,成功签约交87套,最低的是6月13日,当日仅签约9套。红色线条是每日现房的成交情况,一如既往的稳定波动,成交量最高的是6月1日,成交14套;成交冰点在6月2日和6月9日,均无成交记录。


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最后看一下6月上旬期房签约区域占比图,值得注意的是钢城区以45%的占比直冲榜首,高新区以41%的占比位居第二,莱城区仅仅占比8%位居第三位,雪野旅游区以6%的占比位居第四。位于钢城区的国润华府项目在5月上旬入市,让钢城区在6月上旬的排名一改往日低迷的历史。高新区在6月上旬没有新房源入市,继续消耗以往的房源数量。莱城区在整个5月至6月上旬都没有新房源的入市,仅占比8%,基本与雪野旅游区持平。


整体来看6月上旬的网签数量,可见楼市的热度经过了一个下降又回升的过程,对比5月的冷淡情况算是有些回暖。根据大白得到的消息,碧桂园·天樾有希望在6月下旬入市,届时必然会掀起莱芜楼市的又一波高潮。另外,在本周五檀香湾举行了开盘仪式,6月下旬必将迎来集中网签,莱城区的网签数量有望反超高新区,争夺榜首。


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