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6宗地块竞拍成功,成交总价近16亿!莱芜新地王诞生!

发布时间:2018-06-13  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

今天上午整个莱芜都在关注着公共资源交易中心网站,原因是在6月3日推出的7宗地块,包含6宗商住与1宗商业地块,区域包含莱城区与高新区。因为在之前有很多关于这些地块的传言,多个大品牌地产商将要出手,因此此次土地竞拍得到了很多人的关注,可谓是一场声势浩大,没有硝烟的“战争”。大白将此次竞拍的亮点总结如下,内容较长,耐心观看!


新地王莱高2018-15

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此次竞拍中最抢手的“花魁”莫过于,位于鲁中东大街以北原山路以西,原来凸轮轴厂的地块——莱高2018-15号,该地块从最初到竞拍结束经过了66轮竞价,可谓是“硝烟滚滚”,坐在电脑前的大白们紧张地就像是亲身参与竞拍。根据莱芜市高新区公共资源交易中的消息得知,此次夺得新地王的开发商为中梁地产的子公司济南盛豪置业有限公司,不仅以486.77万元/亩的高价拿下“新地王”,还同时拿下了位于莱芜市莱芜市人民医院以西的一宗地块。


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大白解读:该地块位置在莱城区主干道鲁中东大街以北,原山路以西。地块周边交通四通八达,正处于高新区和市区的交汇处,周边有成熟的社区如中舜·鲁中国际、晨晖花苑、御园壹号阳光花园营中赢小区等,也有新建项目如泰和嘉园兴宇华府等。地块的总面积95650.3平方米约143.5亩,将来应建成大体量的项目,包含住宅与一定的商业配套,2.5≤容积率≤3.0可以大概推测出项目以高层产品为主。地块总面积95650.3平方米,总价66950万元,溢价39.48%,单位地价  6999元/平方米 (或486.77万元/亩),楼面地价  2333 元/平方米,刷新了莱芜地价新高!


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中梁同时拿下2017-8号

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大白解读:该地块的位置位于赢牟大街以北,北坛路以东,与莱芜市人民医院距离不远,面积并不是很大,大概在50亩左右,根据1.0≤容积率≤1.5来看,该地块的项目应该会建设6-8栋多层住宅,舒适度较高。此地块也是被中梁地产的子公司济南盛豪置业有限公司拿下,总价9150万元成功被拍出,单位地价 2667 元/平方米 (或177.81万元/亩) ,楼面地价  1778 元/平方米。


2018-2号

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大白解读:这个地块位置就位于赢牟西大街以南,北坛北路以西,雪湖大街以北。地块面积较大,总面积119382平方米,大概是179亩,2.2≤容积率≤2.6,预计将会建设16-20栋小高层和高层。该地块的面积非常大,预计未来即将开发建设配套设施非常齐全的社区,究竟该地块花落谁家,让我们拭目以待!成交总价  55100万元  ,拍卖成交单位地价  4615元/平方米 (或307.70万元/亩),楼面地价  1775 元/平方米。


营中赢拿下两宗地块

1.莱高2017-12号


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大白解读:这个地块位置在莱城区主干道凤城东大街以北,大崮山路以东。地块周边交通四通八达,处于高新区和市区的交汇处。周边成熟小区居多,如孙故事社区,故事家园营中赢小区,正在建设的兴宇华府等。地块的总面积14666.3平方米约22亩,小区盖成后属于小体量项目,预计盖四栋楼的可能性较大。从地块用途可以看出小区除了住宅还有一定的商业配套,1.5≤容积率≤2.0可以大概推测出产品类型以小高层和高层。拍卖成交价5800万元,单位地价3955元/平方米 (或263.64万元/亩),楼面地价为1977 元/平方米,竞得人为山东营中赢房地产有限公司。


2.莱高2017-2号


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大白解读:这个地块的位置位于高新区世纪城路以西,也就是位于现在世纪城小区向北的御璟花园北边。地块面积不大,共24997平方米约37.5亩,和已经快要交房的御璟花园一期连成一片,据大白了解,这块地实际也就是御璟花园接下来要进行的二期。地块的黄金位置不必多说,项目坐落于以财经大学为中心的大学城片区,周边众多小区和成熟的市政配套已经让这块区域成了高新区的香饽饽,御璟花园的一期年前就已经全部售罄面临交房,如今二期的开始让购房者无比期待。成交单价为293.37万元/亩,成交总价为11000万元,竞得人为山东营中赢房地产有限公司。


商业地块2017-9号

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大白解读:相比市区内商业氛围愈加浓厚,高新的商业配套确实乏善可陈。尤其作为高新区开发较早的鲁中东大街板块,周边小区云集,已经建成的成熟小区如鲁中国际,泰和嘉园锦桥花园,御园一号,晨辉花园,还有马上就要开始建设的亿诚·尚品苑和汶阳豪庭,随着鲁中大街大量住宅小区的开发,片区也迎来了人口的大量导入,但纵观整个片区,至今还未出现一个较有规模的商业体或商业圈。该地块25.146亩,成交价10500万元,成交单价417.56万元/亩,竞得人暂时未知。

至此,此次参与竞拍的7宗地块除了一宗地块被终止,其他6宗地块已经全部完成竞拍,后续将会进行最终签约,房大白还将继续关注,请您继续关注都市网房产频道,或者房大白微信号:15588955371,大白热线:15266340157,即可获取最新楼市资讯。


消息来源:莱芜市公共资源交易网


 

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