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莱芜新地王诞生!中梁地产以486.77万元/亩斩获!

发布时间:2018-06-13  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

已经沉寂了半年的土地市场,今天一口气拍出7宗地块,并诞生出了新的“地王”,以溢价39.48%,总价66950万元成交,单位地价  7300元/平方米 (或486.77万元/亩),楼面地价  2333 元/平方米,刷新了莱芜地价新高!


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该地块位于高新区中舜·鲁中国际社区对过,之前已经空出了一段时间,几年前曾有消息说“万达”要来莱芜,后来又有消息说是“盘古电商园”,但一直没有落实锤。如今该地块被一分为二,一部分作为纯商业用地出售,其中作为商住用地出售的地块,就是本次夺得新“地王”桂冠的“莱高2018-15号”地块。根据大白的消息得知,该地块被济南盛豪置业有限公司,也就是中梁地产的子公司,而且还同时拿下了此次参与竞拍的2017-8号地块,(位于市医院西边公交枢纽附)。


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宗地编号:莱高2018-15号

宗地位置:鲁中大街以北,原山路以西

出让年限:商业40年住宅70年

宗地面积:总面积95650.3平方米,其中代征道路面积3957.7平方米,其中住宅用地分摊面积88941.9平方米,商业用地分摊面积2750.7平方米

用途:商住

规划容积率:不小于2.5且不大于3.0

规划建筑密度:不大于25%

规划绿地率:不小于35%

起始价:48000万元

 

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大白解读:该地块位置在莱城区主干道鲁中东大街以北,原山路以西。地块周边交通四通八达,正处于高新区和市区的交汇处,周边有成熟的社区如中舜·鲁中国际、晨晖花苑、御园壹号阳光花园营中赢小区等,也有新建项目如泰和嘉园兴宇华府等。地块的总面积95650.3平方米约143.5亩,将来应建成大体量的项目,包含住宅与一定的商业配套,2.5≤容积率≤3.0可以大概推测出项目以高层产品为主。

 

位置:鲁中东大街以北,原山路以西

交通:K8路,21路

周边配套:营昊超市、莱芜新汽车站、莱芜京莱医院

学区:吴伯萧学校、莱芜新一中、程故事小学

从6月8日起,该地块被6家地产商轮番加价,其热度不亚于市区内的地块,如今成为新“地王”也就不足为奇。目前该项目周边配套设施已经发展齐全,周边住宅小区集中,已经形成较为成熟的住宅片区,未来这里还将增添更多的商业配套,为周边的居民服务。目前,新“地王”已经再次刷新莱芜的纪录,究竟该地块花落谁家,是否会影响房价再次抬升,是否会再次带来一波购房热潮,就让我们耐心等待,时间会给我们答案!


消息来源:莱芜市公共资源交易网


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