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都市网快讯:263.64万/亩,老布鞋厂地块成功出让

发布时间:2018-06-13  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

根据莱芜市国土资源局消息,位于莱芜高新区凤城大街以北,大崮山路以东位置的莱高2017—12号地块挂牌后成功出让。2018年6月13日上午10点,大白根据国土资源局消息得知,该地块拍卖成交价5800万元,单位地价3955元/平方米 (或263.64万元/亩),楼面地价为1977 元/平方米,竞得人为山东营中赢房地产有限公司。

 

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宗地编号:莱高2017-12号

宗地位置:凤城大街以北,大崮山路以东

出让年限:商业40年住宅70年

宗地面积:总面积14666.3平方米,其中河道及防护绿地面积880.2平方米,住宅用地分摊面积12683.3平方米,商业用地分摊面积1102.8平方米

用途:商住

规划容积率:不小于1.5且不大于2.0

规划建筑密度:不大于30%

规划绿地率:不小于30%

起始价:5800万元

 



微信截图_20180613083118 - 副本.jpg


大白解读:这个地块位置在莱城区主干道凤城东大街以北,大崮山路以东。地块周边交通四通八达,处于高新区和市区的交汇处。周边成熟小区居多,如孙故事社区,故事家园营中赢小区,正在建设的兴宇华府等。地块的总面积14666.3平方米约22亩,小区盖成后属于小体量项目,预计盖四栋楼的可能性较大。从地块用途可以看出小区除了住宅还有一定的商业配套,1.5≤容积率≤2.0可以大概推测出产品类型以小高层和高层。

 


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位置:凤城东大街以北,大崮山路以东

交通:K2路,6路,20路,30路

周边配套:莱芜老市医院,莱芜新汽车站,老十八乐超市,莱芜市妇幼保健院等

学区:吴伯萧小学、吴伯萧初中,莱芜第十七中学,莱芜新一中

 

 众所周知去年的8月底,莱芜本土房企兴宇置业以251.08万元/亩的单价刷新了当时高新区地价新高,成为当时人们口中津津乐道的地王。而本次将要拍卖的这块莱高2017-12号就处于兴宇地块的东北方向,同样的片区同样的学区同样的交通配套,总面积约22亩,起始价格为5800万元,那么起始单位地价算出来为3955/平方米 (263.64万元/),该地块的楼面地价就已经达到了1977/平方米。


消息来源:莱芜市公共资源交易网


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