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高新区吉祥公馆、泰吉老年公寓再出新规划

发布时间:2018-05-07  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

5月7日上午,莱芜市规划局网站公布了最新规划公示《莱芜市吉祥置业有限公司吉祥公馆、莱芜市泰吉老年公寓建设项目修建性详细规划、建筑设计方案及建设工程规划许可批前公示》,在去年10月23日该项目发布过一次规划,本次规划在之前的规划上有了一定的改动。


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鸟瞰图_副本.jpg


项目名称:吉祥公馆、莱芜市泰吉老年公寓建设项目

建设单位:莱芜市吉祥置业有限公司

项目概况:1、该规划地块位于九龙山路以西,规划道路以北。规划用地面积52293.36平方米,规划总建筑面积约13.63万平方米,其中地上建筑面积约10.46万平方米,地下建筑面积约3.17万平方米。规划10栋住宅楼(18层3栋,31层2栋,3层4栋,6层1栋),8层老年公寓1栋,9层老年公寓1栋,其中1#、2#主体已经完成,8#-12#已建设完成;容积率2.00,建筑密度27%,绿地率35%。

 

单体效果图_副本.jpg

平面图.jpg


2、日照分析结论:

经日照分析,新建住宅均满足大寒日3小时的日照要求,老年公寓满足冬至日2小时的日照要求,基地外已建客体住宅居室满足大寒日不低于3小时的日照要求。

3、拟许可建筑情况:

已建1#楼总建筑面积13937.09平方米,已建2#楼总建筑面积9735.76平方米,拟建3#楼总建筑面积10020.01平方米,拟建4#楼总建筑面积15199.27平方米,拟建5#楼总建筑面积10020.01平方米,拟建非楼总建筑面积12596.72平方米,拟建7#楼总建筑面积15133.99平方米,已建8#楼总建筑面积2160.09平方米,已建9#楼总建筑面积2165.75平方米,已建10#楼总建筑面积4689.79平方米,已建11#楼总建筑面积5802.28平方米,已建12#楼总建筑面积10818.91平方米,拟建物业服务中心总建筑面积725.9平方米;拟建地下车库面积23256.32平方米。


总2.jpg


整体项目分为两个部分——泰吉老年公寓、吉祥公馆商业住宅。其中泰吉老年公寓,是集居家养老服务、社区养老服务、机构养老服务于一体的综合服务。引进国内外先进的养生养老理念,将生活照料、康复理疗与文娱休闲相结合,运用嵌入式多代亲情养老社区的开发模式,以养老、健康、医疗、休闲娱乐等一体化高品质服务为核心,以树立养生养老行业标杆为目标,以解决社会民生问题、提升居民幸福感为己任,致力于打造莱芜养生养老产业首屈一指的综合养生养老服务平台,引领中国式养生养老新趋势。

项目频临孝义河,青草、碧水,回归自然的生活方式;区域医疗设备齐全;在一个恬静怡人的环境中安度晚年可谓是余生的极大享受,泰吉老年公寓和吉祥公馆以高绿化率、低容积率、房价便宜而为老年人和刚需购房者,追求环境的改善购房者所青睐,社区内部,远离市区,避开了外围吵闹的环境,给与业主朋友们安逸舒适的居住环境。


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