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莱芜:依靠“棚改”房价逆袭,再次登上全国舞台

发布时间:2018-04-03  来源:  点击:
 

2017年,莱芜的房价变化让人惊叹,在全国房地产市场开始收紧调控的大环境下,莱芜等四五线小城市却是一派火热景象,本来房价水平比较靠后甚至垫底,但在过去一年突然逆袭,房价飙升。很多关注房产的经济学家、自媒体等都针对此现象进行过分析,大白曾经看过这样的一则分析,说有主要因素有三个:

一、农民进城买房

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为了鼓励农民进城买房,莱芜市政府早在2016年就推行买房补贴,购房人群发放“购房券”,可以凭券在办理网签时直接抵扣房款。这一举措刺激了农民进城买房的决心。而且贷款政策也非常优待,首付只要20%。根据统计,截止去年底,已经有871户农民家庭获得购房补贴资格。

二、棚改刚需改善

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被拆迁的棚户在获得补偿款后直接选择购置新房,因为期房的优惠力度大,社区配套正在不断丰富规划建设,未来要比老城更齐全。政府大力建设高新区,招商引资做得也是非常成功,未来潜力不可估量。

三、济南莱芜一体化

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济莱两城一体化,对莱芜是机遇,以前莱芜由于产业结构比较单一,主要以旅游业和矿产业为主,经济发展受到制约,从2013年开始推进济莱协作区建设后,莱芜更具竞争力了。

不过因为莱芜外来人口少,所以一般本地的居民购房比较集中在中心城区,导致周边的区域库存很多,未来不容乐观。


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