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2017年莱芜楼市年终总结之房源篇:38个预售证12732套房源!

发布时间:2018-01-06  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

2017年的莱芜楼市可谓是“一片火热”,特别是随着房价的不断上涨,很多购房者也提前了自己的置业计划。据莱芜市房地产管理局数据中心显示,2017年莱芜四大区域共有22家新盘入市,入市房源量在12732套左右,较之去年12170套,上涨了4.6%。在向暖的莱芜楼市背景中,一大批楼盘在2017年的莱芜楼市中叱咤风云,“你方唱罢我登场”,到底是那些楼盘争得一席之地,又有哪些新楼盘出世或交付,莱芜的整体房源量又是什么情况,大白为你一一盘点。

 

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2017年预售楼盘许可证和套数

 

据莱芜市房地产管理局数据中心显示,2017年莱芜四大区域共有22家新盘入市,入市房源量在12732套,较之去年12170套,上涨了4.6%。其中市区有9家楼盘共计6242套房源入市。高新区同有9家楼盘5744套纯新房源上市。钢城区有1家项目672套房源入市。雪野旅游区只有2家楼盘共计约74套房源入市。从整体的新房源来看,市区与高新区依旧是销售房源的主力。

 

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2017年四大区域房源量一览

 

市区一直是很多购房者的购房首选,成熟的配套设施、优质的学区、便利的交通和商圈,市区优势显而易见,2017年市区大部分都是老盘推新,城中的优越地理位置即使在房价水涨船高的情况下,销售依旧火爆。像公园道1号盛世豪廷,都出现了开盘抢购一空的情况。

高新区释放5744套房源,位居第二。随着城市发展,高新区已经成为了城市发展的必然趋势。高新区即可以满足刚需购房者的购房需求,像星河城中洋和天下,性价比高,深受刚需购房者的青睐;还可以满足改善型购房者的需求,像水岸华庭这种高品质楼盘也是倍受欢迎。特别是随着济莱城际高铁的建设开工,高新区未来的发展潜力不可估量。因此也吸引了大批置业者选择在高新区购房,其中不乏外地的置业者。钢城区释放672套房源,雪野旅游区释放74套房源,排行第三和第四。

预售证是开发商入市卖房的凭据,也是楼市供应的集中体现。2017年莱芜市场共新批预售证38个,比去年35个,有所增长。根据2017年预售楼盘个数统计可以看出,预售楼盘个数曲线共出现3个峰值,分别是1月、6月、11月

 

 

 

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2017年每月预售证数量和每月预售住宅套数


2017年 1月份可谓是开门红,不管是市区还是高新区都给今年的整个莱芜楼市开了一个好头,1月份莱芜楼市共获得7个预售许可证,2735套房源,高新区望族公馆接连放出745套房源,万福.晓天下释放166套房源,星河城释放931套房源,保利花园释放421套房源,市区天晟上府释放404套房源,一个月释放的房源套数占全年的21%,可见开发商入市积极性很高,对今年的整体市场抱有很大的信心。  


6月份莱芜楼市共获得5个预售许可证,2065套房源,城发和园释放667套,盛世豪廷341套,保利花园647套 ,碧贵园幸福里释放282套,御璟花园 128套,占全年的16%,经过了“金三银四”的节点,莱芜整体房源库存量下降,6月份释放大量房源,填补了整体房源量的不足,让购房者有更多的选择,也备战接下来房产的黄金时期“金九银十”。


11月份莱芜楼市共获得6个预售许可证,2552套房源,占全年的20%,11月份汇源首座盛世豪廷公园道1号、城发和园等大盘释放大量房源,也弥补了近期莱芜市场房源不足,让更多的购房者有所选择。加上下半年“新地王”的出现,碧桂园的强势入驻,让莱芜的房价又上了一个新的高度,很多置业者提前了自己的置业计划,整个市场的房源需求量变大。整个下半年的销售相当火爆。


从整个预售楼盘来看,上半年的预售许可证虽然比下半年多,但是总套数相差无几,其中上半年21个预售许可证,6360套房源,下半年17个预售许可证,6372套房源。但是对于2017年的整个房产市场来说是供不应求的,2017年的整体网签数据为13036套,莱芜的整体房源所剩不多,很多楼盘都已经清盘,造成了目前供不应求的现象。


2017年莱芜楼市一片火热,随着多个新地块的拍卖,新地王的出现,碧桂园的强势入驻,也将缓解目前房产市场供不应求的状况,2018年的楼市也将是值得期待的,对于置业者来说也将会有更多的选择。      

                                                                                                                                                                          

 

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