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莱芜土地市场迎来供应小高峰,一天内两宗优质地块入市

发布时间:2017-11-18  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

一个城市热度较高的地块,多是由土地本身所处的地段优势促成,而非市场热捧的结果。进入到11月份,莱芜楼市地块入市的节奏明显加快,在近期地方政府推出的土地中,同样不乏具有新地王潜质的地块。



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11月16日当天,莱芜规划局一下释放2宗面积不小的优质地块,一块位于市区内城北莲河以南,胜利北路以东,规划用地18.70公顷约280.5亩,另一块根据规划局【鲁中大街以北、原山路以西地块控制性详细规划修改方案(草案)批前公告】可以看出,位于高新区鲁中大街以北,原山路以西,大崮山路以东,磁莱铁路以南,整个地块非常方正。


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整个地块分为三部分进行规划,其中地块01用地性质为防护绿地,用地面积约1.83公顷(约27.5亩);地块02用地性质为二类居住用地(兼容商业,商业建筑面积占比不大于3%),用地面积约9.25公顷(约138.8亩),容积率不小于2.5且不大于3.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,停车位不少于1.2个/户。


根据地块02的规划可以基本推断出该地块将要建设起一个高层住宅小区,小区内部和沿街配套商铺占比不大于3%。


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地块03用地性质为商业用地,用地面积约1.67公顷(约25亩),容积率不小于2.5且不大于3.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,停车位不少于0.6个/100平方米建筑面积(该地块需另配建100个地上停车位,用作社会停车场)。


莱芜的城市发展是一直向东的,但是在目前的莱芜高新区,大型的城市综合体目前为零。随着莱芜城区不断向东扩容,高新区的楼盘和新建小区近年来越来越多,不难推断这一区域的消费群体数量是极为可观的。


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建筑是一座城市的记忆,建筑是一座城市的名片。这个新释放的地块无疑以绝佳地段的优越,收揽全城瑰丽。距离莱芜市区一路之隔,正位商圈,银行、酒店、休闲娱乐、医院等各种生活配套都已醇熟完善。数条公交线路,四通八达通往全城。这也预示着未来这个项目的缤纷未来。


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