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2017年3.01--3.14莱芜房地产市场网签半月报

发布时间:2017-03-14  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

 不得不说,莱芜楼市被2017年开年这一股小阳春的风吹暖了。1月份的楼市网签套数近700套,2月份莱芜楼市网签总量达到574套,3月份上半月的楼市网签数量今天也正式出炉,网签共计288套,对比往年同期2-3月份相比,部分月份甚至大涨超过130%。当然这与许多楼盘在2016年12月以及2017年1月取得预售证,现在仍旧处在网签的余韵中不无关系。


随着春天来临,购房者的购买欲望也在高涨。不过,同时高涨的也有莱芜的房价。3月过半,精打细算的莱芜购房族发现楼市正在刮起一股涨价风潮。这股风就像三月的春风一样,虽然不是漫天呼啸,却润物细无声地渗透进了各个“角落”,虽然还不能说楼市V型反转,向上的趋势却日渐明朗。相信不少购房者在楼盘已经不止一次听过这样的话:“不赶快定的话,我们很快就会涨价”,事实也的确如此,确实已经不只一个楼盘发布涨价消息了。


3月14日 莱芜各个楼盘网签均价


楼盘名称1月份2月份3.1-3.141月份2月份3.1-3.14
天晟上府·玺园/48074823/8532
保利花园/41184277/5818
世纪城/50415084/3919
泰和嘉园5130489050841352314
望族公馆3978440043821488135
盛世豪廷551956975657672927
汇源·首座519750595023233312
龙园福地432646284358283720


2月份网签套数排行榜前3名,分别是望族公馆35套,上月网签81套;天晟上府·玺园32套,上月网签85套;盛世豪廷27套,上月网签29套;润泽园21套,上月网签28套。本期网签楼盘达到继续扩大至35个,几乎莱芜在售楼盘均有网签房源。部分楼盘的网签效应正在退潮,销售比较稳定的楼盘依旧保持不错的成绩。


颐高电子商务产业园645153806199372516
五矿浦江水岸4294405940721364
水岸华庭5508547352171885
富华园655061734691424
公园道1号5410/556712/3
安泰华府59325056508250206
润泽园547057775568382821
皇庭港湾51345064524624104
赢城福苑30583003/154/
大鑫·和顺花园8641610461961046


QQ截图20170314164500.jpg


本期网签第一名为望族公馆,本期网签35套;网签均价4382元/㎡,已经较1月份网签均价3978元/㎡上涨11%。2016年12月9日望族公馆盛大开盘,此次推出7幢9幢共计609套房源。


本期网签第二名为天晟上府·玺园,本期网签32套,网签均价为4823元/㎡,天晟上府·玺园2017年1月13日取得1幢,2幢,3幢,4幢的预售许可证,并于2017年1月15日即将盛大开盘,本次开盘推出的产品户型丰富,囊括约127㎡的舒适三房和145㎡的舍阔四房,户型布局精巧,超高实用率,采光通透,是莱芜市场难得一见的精品。1月15日开盘当天,首推200余套房源火爆劲销。


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3月14日 各个楼盘占总网签量比例


本期网签第三名是盛世豪廷,本期网签27套,网签均价5657元/㎡。如今一期和二期所剩的房源已经不多,三期正在进行全城认筹中,,98㎡——158㎡高品质,无回迁的双学区品质楼盘在三月份这个属于女人的节日里,推出“三月女神节,倾情送豪礼”的案场活动。


值得注意的是,在莱芜楼盘的价格分布区间中,左岸水都和万福·晓天下已经超过8000元/㎡,有和顺花园瑞城名座等六个楼盘价格在6000-8000元/㎡之间,有盛世豪廷颐高公馆世纪城水岸华庭泰和嘉园汇源首座、润泽园等九个楼盘的价格在5000-6000元/㎡之间,这17个楼盘就已经占据35个楼盘的一半,所以整个莱城区的房价本期确实较高。大部分楼盘的网签价格浮动在合理区间内,相对稳定。另有少部分楼盘的网签价格略有下跌。当然,网签价格因为其具有延迟性,同个楼盘各个时期网签产品的类型各有不同,楼盘的网签价格存在浮动实属正常。


目前来说,累计至今莱芜商品房销售套数本期网签288套。根据莱城区本月在售商品房月份已经产生网签楼盘的均价得出,本周内莱城区住宅商品房(除去部分楼盘的商铺价格)均价约在5388元/㎡,另外钢城区住宅商品房均价约在3304元/㎡。



申明:分析数据来源为房管局部分数据。时间截止至2017年3月14日。网签数据并不等同于实际销售数据,具体请以各个楼盘实际数据为准。



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