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2017年2.01--2.27莱芜房地产市场网签月报

发布时间:2017-02-27  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 


就以往情况来说,2月份莱芜楼市受春节假期的影响,都不是传统的销售旺季,成交量也是“平淡如水”。今年,却有些不一样了。2017年1月份的楼市网签套数近700套,2月份的网签数据今日公布,整个2月份莱芜楼市网签总量达到574套,1、2月份楼市成交量明显翘尾,楼市“小阳春”似乎提前降临。年后各大售楼部重整旗鼓,蓄势金三银四,因此,2月楼市往往极具看点。


1、2 月份春节来临大家都忙着过年,莱芜的房企也不例外。不过今年我市大多数楼盘不打烊,推盘热情不降,2016年12月以及2017年1月份取得预售证的楼盘不在少数。据粗略统计,共有10个楼盘取得13张预售许可证。受开发商推盘影响,我市部分购房者开始结束观望,积极入市。


2月份网签套数排行榜前3名,分别是天晟上府·玺园85套,上月未开始网签;望族公馆81套,上月网签148套;保利花园58套,上月未开始网签。本期网签楼盘达到29个,几乎莱芜在售楼盘均有网签房源。除此,在网签均价上,不少楼盘本期的网签均价明显高于往期,2017年开年,网签单价没有下降,反而上浮。总体来说,楼市表现良好,为楼市小阳春完美预热。


网签均价网签套数
楼盘名称1月份2月份1月份2月份
天晟上府·玺园480785
保利花园411858
世纪城504139
泰和嘉园5130489013523
望族公馆3978440014881
盛世豪廷551956976729
汇源·首座519750592333
龙园福地432646282837
颐高电子商务产业园645153803725
五矿浦江水岸42944059136
水岸华庭55085473188
富华园6550617342
公园道1号541012
安泰华府593250565020
润泽园547057773828
皇庭港湾513450642410
沃商广场53503243186
赢城福苑30583003154
大鑫·和顺花园86416104104
和天下508248621034
北姜庄小区40548
星河城4289425978
左岸水都7588824371
汶河苑5120404358
天霖苑5570440643
书香美域48762
万福莱公馆5684593016
瑞城名座67803
骏龙创意广场6975728113
舜和旺园39781
状元府54781
创业园28806
凤凰园高城30732
凤凰园40672


本期网签第一名为天晟上府·玺园,本期网签85套,网签均价为4807元/㎡,天晟上府·玺园2017年1月13日取得1幢,2幢,3幢,4幢的预售许可证,并于2017年1月15日即将盛大开盘,本次开盘推出的产品户型丰富,囊括约127㎡的舒适三房和145㎡的舍阔四房,户型布局精巧,超高实用率,采光通透,是莱芜市场难得一见的精品。1月15日开盘当天,首推200余套房源火爆劲销。


本期网签第二名为望族公馆,本期网签81套;网签均价4400元/㎡,已经较1月份网签均价3978元/㎡上涨11%。2016年12月9日望族公馆盛大开盘,此次推出7幢9幢共计609套房源。从数据表现上看,现在仍旧在网签高潮期。


本期网签第三名为保利花园,累计网签58套,网签均价4118元/㎡。保利花园从2015年3月21日售楼中心开放至2017年1月23日,终于取得第一批预售许可证,现正进入网签期。


根据1月份和2月份的网签价格对比,有明显涨幅的楼盘主要有望族公馆龙园福地、润泽园、万福莱公馆等。大部分楼盘的网签价格浮动在合理区间内,相对稳定。另有少部分楼盘的网签价格略有下跌。当然,网签价格因为其具有延迟性,同个楼盘各个时期网签产品的类型各有不同,楼盘的网签价格存在浮动实属正常。



目前来说,累计至今莱芜商品房销售套数本期网签574套。根据莱城区本月在售商品房月份已经产生网签的24个楼盘的均价得出,本周内莱城区住宅商品房(除去部分楼盘的商铺价格)均价约在5021元/㎡,另外钢城区住宅商品房均价约在3315元/㎡。



申明:分析数据来源为房管局部分数据。时间截止至2017年2月27日。网签数据并不等同于实际销售数据,具体请以各个楼盘实际数据为准。



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