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房大白购房讲堂——买房这几个因素太重要

发布时间:2016-12-29  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

如今购房者在买房时经常会吐槽,当下房价高居不下,选房难,买房更难,想买一套称心如意的房子更难,加上楼市认筹金、意向金、定金处处陷阱,这买房就变成了唐三藏取西经,不经历九九八十一难就难买套好房子!


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的确,在楼市不断升温的今天,不少朋友买房已经脱离了我们父辈们买房只为遮风挡雨居住的目的,而是将其作为一种投资产品,买房将目光久久的停留在学区房、医疗配套、交通、商场等配套上,更有购房者买房开始最求项目自带的娱乐会所等。

  那么人们买房真的的需要房子面面俱到、十全十美吗?小编观点:完全没有必要!当下人们之所以买不到房子,问题与购房者自己的买房方式脱不了关系。不信,一起看看下面小编遇到的这个案例。


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前几天小编接到一位网友的咨询电话,该网友说想三十万左右在市中心买一套百平来大的现房!学区房!户型要南北通透!周边配套设施要好!小区环境要好!

  看到这样的价格和这样的要求,小编只能呵呵~为什么,只要是逛过莱芜楼市的朋友都知道,目前莱芜市区房地产市场上,不要说市中心的地理位置,仅仅从学区房方面出发,百十平的房子不准备总房款50万的心理价位,怎么有勇气提学区房三个字。即使真的让有些网友遇到了三十多万的百平学区新房,还是现房,谁有胆量将其拿下。在均价5000+元/平,甚至直触6000元/平上线的市场上,三十万的百平学区现房绝对内藏猫腻!

  技能推荐:买房时不要相信自己会遇到天上掉馅饼的好事,一分价钱分一分货,好房子好位置永远都不会太便宜。


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除了关于房价预算、配套方面,购房者买房时在其他方面也常常走错路。网友小李想要在高新区买套房,由于房价过高于是考虑用自己的住房公积金买。在咨询了所有公积金办理流程、所需资料、确定好心仪房源之后,才发现自己的工资基数过低,无法用公积金贷款买房。于是只能改为商业贷。

  技能推荐:使用公积金贷款买房的朋友在买房前一定要确定下自己的贷款额度,然后根据自己的额度选择房源。


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还有一些网友是因为各种金让自己的置业计划一再搁浅。网友王老师先是看中了A楼盘的一套户型,因为项目没有正式开盘,小王只交了一部分认筹金,然而项目并没有在规定的时间内开盘,王老师花了半个月的时间要回了这部分钱。之后他又在依次在B、C两个项目分别交了意向金、定金,可直到目前为止,王老师的房子还是没有确定。

  技能推荐:购房者买房时不要总是徘徊在各种金之间,买房最终的目的是买,不是在交钱与退钱之间耽误时间。

  看了这么多例子,大家发现了吧,买房子购房者一定要找准方向,如果买房的方向不对,即使再努力,也是白搭!只有找对的买房方向,才能事半功倍!


1:颐高公馆


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颐高公馆是颐高集团进驻莱芜的首发华宅力作,立志打造三心好房,为莱芜奉献出最国际、最时尚、最风情的人居生活。项目二期10月22日开盘热销,短短几个小时就基本售罄。超高性价比赢得莱芜买房人炽热眼光,本月颐高公馆售楼处也是热闹非凡,之前预定的客户纷纷前来签约。目前,在市场的热捧之下,颐高公馆3期已经开启了盛大认筹!

地理位置:莱芜市文化北路89号

楼盘热线:400-114-0634 转 789


2:公园道一号


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项目位于位于长勺南路红石公园旁,邻银座,官司商圈。汇聚银座,茂业等多家商场,周边云集工商银行、中国银行、建设银行等几大银行,购物方便;出小区即有公交车站,多条公交线路通达全城,出行便捷;周边有市中心医院分院等医疗机构。现二期的花园洋房12月10日已经开启了盛大认筹。

公园道1号二期洋房稀缺一楼带院房源携幸福、温馨同近红石公园,低密景观电梯花园洋房,中央空调入户,一楼围合院子,顶楼超大露台,110—140㎡,户户赠送面积,最高可达17㎡!臻品房源认筹12月10日起,5万抵8万。

楼盘地址:莱芜市长勺北路3号红石公园西

咨询电话:400—114—0634 转 750


3:盛世豪廷


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项目位于青草河公园以西,大润发超市东南面,二期开盘当天就几乎被哄抢一空,盛世豪廷拥有双学区地段,稀缺地段不可复制,堪称莱芜品质学区房典范。12月17日,家的首映式,景观大门、景观示范区、精装修样板房同步绽放!不仅仅是品质社区的初步兑现,更是莱芜最壮美示范区的首次亮相!

三期1号楼南北无遮挡楼王已经开启了公开认筹!


楼盘热线:400-114-0634 转 771


4:世纪城


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自莱芜世纪城入市以来,客户的超高热情印证了全城瞩目的市场热度。世纪城打造的正是有莱芜人心目中的理想之所,才会成为全城争抢的焦点,成就未出声先出名的传奇。目前项目一期二期都已经提前交房并入住,三期的外立面也已经基本做好,目前正在做二次结构内部的水电铺设的施工,园林绿化也在同步的施工中。

现项目正在推出四期,不久之后,一座完整的学区大盘将呈现在大家眼前。

楼盘地址山财大莱芜校区西邻

楼盘热线:400—114—0634 转 718



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