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重磅!怡和缘以北孝义以东将有大型住宅区

发布时间:2016-12-14  来源:莱芜都市网房产频道  点击:
 

近日,莱芜市规划局对高新区银河大街以南、孝义河以东地块控规进行公示,未来该地段共包含9个地块463.2亩,规划目标为合理进行用地功能布局,促进空间开发的紧密性与土地使用的多样性。有效组织车行及步行交通,提供便利舒适的交通环境。该规划将在2016年12月13日-2017年1月24日向社会公开征求意见。
 



该地块位于高新区银河大街以南、孝义河以东,龙崮河以西,怡和缘以北。根据控规计划,该地块未来待城市发展时可规划为居住用地、商业以及商务用地,其中以居住用地为主,总体以高层为主多层低层为辅。地块块A 为二类居住用地(兼容商业),用地面积亩,容积率不小于2.1且不大于2.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,商业建筑面积占比为3%-7%。地块B用地性质为二类居住用地(兼容商业),用地面积143亩,容积率不小于1.7且不大于2.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,商业建筑面积为2%-5%。地块C用地性质为二类居住用地(兼容商业),用地面积121亩,容积率不小于2.0且不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,商业建筑面积为3%-7%。地块E\F\G\H\I性质为公园绿地或防护用地。




该区域附近已有的楼盘有怡和缘、星河城,以及六区,并且紧邻信用社用地。很显然,未来该地块各个社区落成之后,将形成大片的居住区。这一片区虽然没有那么繁华,倒也不是那么荒芜,已有不少群众基础,只是发展比较缓慢。不过,现在越来越多有眼光的开发商和投资商看中了这一区域,投入低的同时又具有巨大的升值潜力。



现在的这一片区,依靠孝义河、龙崮港河天然的景观带,往生态宜居社区的方向上发展,显然是无比正确的。为了完善该片区教育、文化、医疗等配套,未来规划在在这一片区的生活配套将逐渐完善,同时在综合交通规划上,也将形成纵横交错的主干道路网络系统,方便片区居民的出行。


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