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莱芜土地市场热度上升8月12块土地挂牌

发布时间:2015-08-19  来源:都市网房产频道  点击:
 

 

根据莱芜市国土资源局 网站显示,按照《土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关法律法规,莱芜市国土资源局 莱芜市公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告“莱国土告字[2015]22号”、 “莱国土告字[2015]23号”于日前开始挂牌出让。

 

一、进入8月份莱芜土地市场首次爆发

此次土拍是进入2015年以来首次大型土地拍卖。一共有12块土地进行挂牌出让,上半年莱芜推出的地块乏善可陈,缺少热门地块,也是市场遇冷的一个重要原因。进入下半年之后,莱芜土地市场开始出现了回暖迹象。

从土地情况开看,地块主要集中在高新区怡和缘以东以及市区内,市内的地块分布在花园路,胜利路,文化路和龙潭大街等主要纵横干道边,地块热度十足。从用途规划来看,此次土地还是以住宅为主,附带部分商业用地,住宅用地仅拍卖起始价就超过8.2亿。

 

 

 


二、高新区现地王

本次拍卖的土地范围包括龙潭大街以北,龙崮河以南、怡和缘以东的大宗土地;花园南路以东,城关街以北以及龙潭西大街以北,文化北路以西、胜利路以西,莲河以北、高新区大桥村南,鲁中东大街以北龙潭西大街以南,莱城区物资局宿舍以西几大地块。


其中龙潭大街以北,龙崮河以南、怡和缘以东净面积134135.7平方米(其中住宅用地127428.9平方米、商业用地6706.8平方米)的土地以拍卖起始价单价28200万元成为本次拍卖的地王。

 

 

 

三、多重压力下土地市场回归冷静

在房地产税开征等多项政策及经济形式的影响下,外来房企的投资显得越发冷静。去库存依然是房企主要任务。开发商似乎已经达成了“卖完了再盖”的共识。从地面价来看,高新区地价创造高价。

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