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经适房取消系传言 “三房”并轨政策或年底出台

发布时间:2013-11-11  来源:  点击:
 

 

“‘三房’并轨的难点在于,如何确保保障到最需要保障的人群。以前是经适房、公租房、廉租房分类轮候,但是并轨后都在一起排队摇号的话,最低收入家庭能否优先享受到保障是个问题。”

“经济适用房、公租房、廉租房并轨政策目前正在研究制定中,年底前,住房和城乡建设部(以下称‘住建部’)会出台相关文件。”11月5日,中国房地产报记者从住建部住房保障司独家获悉。“目前条件下,经济适用房不可能取消,外界传言经适房取消系误解。当下部分城市取消经适房只是各地做的一个探索,并非是住建部搞的试点。‘三房’并轨的政策还没出台,哪可能有试点?”住建部住房保障司一位不愿具名的人士对记者说。

据了解,从2011年开始,铜陵、郑州、烟台等多地已开始探索保障房并轨政策,将经适房、公租房、廉租房统一为公共租赁房或者统称为保障房,统一出租给需要保障的人群,同时分别给予不同人群分档补贴。

“住建部的总思路不会取消经适房,租赁性和产权性的保障房都会有,只是会明确政府在其中的责任,会制定相应的准入和退出机制,取消产权性保障房的一部分福利性质。”上述住建部住房保障司人士告诉记者,住房保障是大保障,根据每个人的承受能力不同,形式也应多种多样,若纯粹是租赁住房的话,中央财政也拿不出那么多资金,后续的资金回笼也是一个大问题。

一位不愿具名的业内人士认为,个别地方退出经适房,部分原因是经适房存在一定的寻租空间,但更主要的原因是公租房和廉租房是中央财政出钱,而经适房中央财政没有补贴,都由地方财政出资,所以地方的兴趣并不大。

不过,“三房”并轨即便成行,也将面临一系列问题,如混合轮候如何确保最需要保障的人群优先获得保障?另外,目前不同政策的保障房资金来源渠道不一,如何保证各部委及中央和地方政府互相协调,也是面临的一大难点。

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